專家分析認為，蕪湖新政不會像以往佛山新政，反而可能成為其他三四線非限購城市效倣的樣本

　　經過了一夜的發酵，對蕪湖房地産新政的焦慮並沒有減緩，對於免收契稅和貨幣補貼的爭議之聲四起。

　　偉業我愛我家市場研究院院長陳亮認為，今年以來各地政府不敢貿然出臺新政，蕪湖新政雖然只是舊事重提，政策內容也與去年年底北京、上海等城市減免契稅類似，但是，由於是今年第一個表態的城市，自然受到各界廣泛關注。

　　偉業我愛我家副總裁胡景暉認為，擴大契稅補貼範圍和購房補貼範圍及額度，有利於剛性需求的正常釋放，從而帶動蕪湖市區房地産市場成交量回漲；同時，由於本政策內容不違背調控方向，蕪湖新政不會像以往佛山新政一樣被撤銷，反而可能成為其他三四線非限購城市效倣的樣本。

　　“效倣”是業內人士對蕪湖新政最為擔憂之處。珠三角的二三線城市一直躍躍欲試。從佛山限購令鬆綁一日遊，到廣州中山提高限價標準。一方面，地方政府在房地産調控問題上確有壓力，另一方面也提醒了轉變放鬆房地産調控政策的壓力。

　　對蕪湖新政的討論，更是昨日業內人士微博的重要話題，並觀點鮮明地分為兩大陣營。一方認為蕪湖的行為其實是符合中央對房地産調控的最新定位，另一方則認為需要立即叫停。記者李木子

　　專家連線

　　@陳寶存(著名房地産評論員)

　　蕪湖新政符合國務院第六次常務會議精神，只有商品房市場的穩定發展，才有保障房建設積極性的發揮。蕪湖新政，與央行加大對保障性安居工程和普通商品住房建設支持力度有異曲同工之處。

　　@賈臥龍(中華房商合作聯合會執行主席)

　　安徽蕪湖此番“放鬆”調控絕非一時衝動，是從最近中央高層屢次表態中找到了一條最佳突破口，蕪湖採取的是財政補貼。避開了“限購”紅線，高舉“剛需”大旗，迂迴“救市”。蕪湖的舉措將對未來更多地方政府有借鑒意義。

　　@周海濤(大連恒基分析師)

　　蕪湖此舉市場將其理解成救市，開發商遇“救世主”地産能否有行情，還得看中央支持不支持地主政府飲鴆止渴式的做法。中央調控地方救市，房價一定將扭曲。

　　@吳其倫(著名地産評論員)

　　在房地産調控處攻堅階段、利益群體依然與中央及民眾進行深度博弈的市場大環境下，希望蕪湖市府市委能夠從蕪湖市民的長遠利益出發，儘快改正錯誤，儘快修改或廢除救市政策，以利於蕪湖房地産市場邁向理性的發展通道。