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房企一月銷售業績低迷

發佈時間:2012年02月12日 10:40 | 進入復興論壇 | 來源:人民網 | 手機看視頻


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  隨著各地樓市陸續傳來春節假期成交慘澹的消息,上市房企日前接連公佈的業績也顯示,1月份成為房地産市場不折不扣的寒冬月。萬科、恒大、保利、富力等多家上市房企近期公佈的1月銷售業績數據顯示,首月銷售額均出現了同比至少39%的降幅。

  行業龍頭房企萬科的公告顯示,萬科在2012年1月實現銷售面積119萬平方米,銷售金額122億元,環比12月分別上升98.5%和109.7%,同比分別下降28.1%和39.3%。萬科銷售額自2011年8月開始持續出現同比下滑,2012年1月也是萬科自2008年以來開年銷售首次同比下降。萬科董秘譚華傑表示,成交不如理想一方面是因為1、2月份的銷售數據受季節性因素的影響很大,主要因為春節前後歷來都是銷售淡季,企業的推盤量、市場的成交規模基本都處在全年最低水平。另一方面是萬科去年同期的比較基數太大。萬科在2011年1月創下了單月銷售逾200億的簽約銷售紀錄。

  2月3日,富力地産公告顯示,2012年1月該公司實現合同銷售金額12.3億元人民幣,環比和同比分別跌59.4%和56.7%。在市場銷售量方面,富力地産1月合同銷售面積則為8.78萬平方米,較上月的23.8萬平方米和去年1月的16.58萬平方米,分別下跌63%和47%。而保利地産1月簽約面積12.50萬平方米,簽約金額15.11億元,同比去年1月業績降幅達到74.69%和69.35%。

  相比之下,佳兆業的表現可説較為突出。根據其2月5日發佈的業績通訊,雖然與去年12月出乎市場預料的18.4億元相比下滑幅度較大,但比去年一月還是取得了一定幅度的增長。1月份,佳兆業共實現合約銷售5.58億元人民幣,同比上漲40%;實現合約銷售面積70013平方米,同比增加44%;項目平均售價為人民幣7976元/平方米,相比去年1月份的8230元/平方米略有下降。

  對於1月成交普遍低迷,業內人士則多保持平穩心態。萬科董秘譚華傑稱,春節前後的推盤和認購減少屬於正常現象,並沒有超過預期。不管市場如何變化,萬科都不會放鬆對銷售速度的要求,公司會以積極的心態應對市場挑戰。

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