隨著各地樓市陸續傳來春節假期成交慘澹的消息，上市房企日前接連公佈的業績也顯示，1月份成為房地産市場不折不扣的寒冬月。萬科、恒大、保利、富力等多家上市房企近期公佈的1月銷售業績數據顯示，首月銷售額均出現了同比至少39%的降幅。

　　行業龍頭房企萬科的公告顯示，萬科在2012年1月實現銷售面積119萬平方米，銷售金額122億元，環比12月分別上升98.5%和109.7%，同比分別下降28.1%和39.3%。萬科銷售額自2011年8月開始持續出現同比下滑，2012年1月也是萬科自2008年以來開年銷售首次同比下降。萬科董秘譚華傑表示，成交不如理想一方面是因為1、2月份的銷售數據受季節性因素的影響很大，主要因為春節前後歷來都是銷售淡季，企業的推盤量、市場的成交規模基本都處在全年最低水平。另一方面是萬科去年同期的比較基數太大。萬科在2011年1月創下了單月銷售逾200億的簽約銷售紀錄。

　　2月3日，富力地産公告顯示，2012年1月該公司實現合同銷售金額12.3億元人民幣，環比和同比分別跌59.4%和56.7%。在市場銷售量方面，富力地産1月合同銷售面積則為8.78萬平方米，較上月的23.8萬平方米和去年1月的16.58萬平方米，分別下跌63%和47%。而保利地産1月簽約面積12.50萬平方米，簽約金額15.11億元，同比去年1月業績降幅達到74.69%和69.35%。

　　相比之下，佳兆業的表現可説較為突出。根據其2月5日發佈的業績通訊，雖然與去年12月出乎市場預料的18.4億元相比下滑幅度較大，但比去年一月還是取得了一定幅度的增長。1月份，佳兆業共實現合約銷售5.58億元人民幣，同比上漲40%；實現合約銷售面積70013平方米，同比增加44%；項目平均售價為人民幣7976元/平方米，相比去年1月份的8230元/平方米略有下降。

　　對於1月成交普遍低迷，業內人士則多保持平穩心態。萬科董秘譚華傑稱，春節前後的推盤和認購減少屬於正常現象，並沒有超過預期。不管市場如何變化，萬科都不會放鬆對銷售速度的要求，公司會以積極的心態應對市場挑戰。

　　南方日報記者 李廣軍