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上市房企1月業績普降 房企調整銷售高管應對寒冬

發佈時間:2012年02月10日 10:13 | 進入復興論壇 | 來源:京華時報 | 手機看視頻


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  農曆新年前後,房地産行業銷售受季節因素影響較為明顯,整體銷售規模處於全年最低水平,由此也導致開發商1月業績普遍下滑。對此,不少企業開始通過積極調整銷售策略與高管以應對樓市寒冬。

  龍頭房企業績普降

  2月3日,企業龍頭萬科公佈1月份經營數據,當月實現銷售面積119萬平方米,銷售金額122億元,同比分別下降28.1%和39.3%。這是萬科五年來首次在開年出現銷售面積和銷售金額的負增長。

  此外,龍湖地産2月8日發佈公告稱,今年1月,公司實現合同銷售金額11.8億元,環比下降55.5%,同比降幅則超過70%。保利地産數據顯示,1月公司實現簽約面積12.50萬平方米,同比下降74.69%;實現簽約金額15.11億元,同比下降69.35%。

  不過,一些房企業績逆勢上漲惹人注目。2012年開年,佳兆業依然保持了去年穩健的增長勢頭,1月份銷售額同比上漲40%,實現5.58億元。融創中國2月6日稱,1月融創實現合同銷售5.9億元,較去年同期5.54億元上升了6%。

  高層調整應對寒冬

  面對嚴峻的房地産形勢,不少房企加快銷售策略與高層人士調整。綠城董事長宋衛平近日在接受媒體採訪時表示“將對原有銷售模式進行革命性的改變。”據悉,綠城集團將全面改革銷售模式,由被動轉為主動尋找客源,並大幅提高銷售佣金,以期扭轉銷售疲弱情況。

  此外,佳兆業高層管理人員結構也有所調整。佳兆業昨天發佈公告稱,佳兆業聯席總裁金志剛升任執行董事兼集團總裁。2008年全球金融風暴嚴重影響房地産業,時任佳兆業深圳公司總經理的金志剛卻逆勢創造了36億的銷售業績,超過當年全集團60億銷售金額的半壁江山。

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