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11城市樓市庫存同比增加55%

發佈時間:2012年02月12日 04:36 | 進入復興論壇 | 來源:中國證券報 | 手機看視頻


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  從2011年1月出臺“國八條”至今已過去一年,受政策調控的影響,房地産業快速降溫,樓市庫存量出現明顯增加。

  偉業我愛我家(博客,微博)市場研究院數據顯示,截至2012年1月底,京滬深等11個典型城市庫存總量已達到73.04萬套,較去年同期增加26萬套,漲幅達到55%。1月底北京新房庫存12萬套,同比增長25%;上海新房庫存約6.6萬套,同比大增55%;深圳庫存量為2.73萬套,同比增長8%。從增幅來看,多數二線城市庫存量的年內漲幅大於一線城市,其中廈門、杭州、蘇州、青島等城市庫存量增長顯著,增幅分別達到115%、95%、90%和88%。

  業內人士分析認為,庫存量增加致使開發商資金壓力加大,多數企業會放緩項目投資、建設速度,節省企業資金支出;此外,部分企業還將力保銷售率,不排除繼續降價的可能性。

  偉業我愛我家集團副總裁胡景暉預計,樓市“去庫存”將成為今年政府調控的內容之一,各地政府關於樓市政策進行適度微調的可能性較大,如在限購尺度、貸款成數及利率方面,可能會給予首次置業者和合理的改善型購房者一定優惠和鬆綁。

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