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元宵已過 多數在建工地仍未開工

發佈時間:2012年02月12日 04:20 | 進入復興論壇 | 來源:人民網 | 手機看視頻


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  東莞商品房庫存消化週期達12.46個月 地産商“拖字訣”應對房市僵局

  本報訊 (記者呂展)正月初八剛過,東莞的大街上便四處可見龍年剛打出的售樓廣告。但與之相對的施工現場卻是另一番場面。元宵節後,記者走訪厚街、萬江等主要在建樓盤發現,多數樓盤施工工地冷清,一些工地甚至是大門緊閉。

  建築工人:我們一週休三天

  記者在厚街的一處在建商品房工地外,沒有聽到建築敲打聲。工地的大門半開著,只有三兩個工人在石板上打撲克。一名姓王的工人告訴記者,他們幾個是過年在工地上留守的,目前工地還沒有開工,大部分人還沒來。老王告訴記者,像往年一些工期比較緊的項目,初八就正式開工了。

  從記者走了四、五個工地,總算找到一家已經開工了的工地。工地門口一名工人告記者,他是正月十六來東莞的,工地在正月十七正式開工。“現在我們工地上一週休息三天,比你們白領還輕鬆”。

  “去年過年前,經理召集我們開會時説,現在工程進度減緩了,每天的工作量減輕,準備給我們降工錢,後來大家一致反對,因為我們是已開工項目,經理沒辦法再去找人,所以最後工資還是沒降,但卻實行了一週休息三天。”他還告訴記者,他有不少老鄉也是在工地上做,有些工地老闆就沒説年後什麼時候來,只説會打電話通知你。他抱怨道:“現在工地幹活錢越來越少了。”

  記者走訪了多家招聘現場後發現,東莞招聘建築工人的少得可憐。智通人才市場負責零工招聘的一位工作人員表示,今年工地開工普遍比往年晚,預計農曆正月過後才有可能逐漸回暖。

  地産商:新盤不忙推

  “我們馬上會有新房源推出”,但具體是什麼時候卻“不好説”。記者電話詢問了多個售樓處,聽到的都是這些模棱兩可的話。據統計數據顯示,今年2月新開盤的房源信息簡直是少得可憐,而那些原本號稱在1月要開盤的項目中,記者打電話核實時,有部分項目工作人員竟稱“暫時沒有開盤的時間表”。

  “現在大家都在觀望,看看市場反應,也看看其他同行有何動作。”一位房企的銷售經理向記者表示,據他了解,目前許多項目都延續春節前的營銷思路,幾乎沒有新的房源和促銷活動推出,所以他們也不例外。但他也表示,後期若市場出現“回暖”跡象,或情人節、三八婦女節等節點出現,不排除大規模的房源和優惠措施適時推出。

  數據:商品房存量走高

  瑞峰置業市場研究部監控數據顯示,截至2012年1月底東莞商品房住宅存量大497.27萬㎡,比去年年底492.2萬㎡增加5.07萬㎡。存量走高是因為去年10月底在調控政策繼續從緊之下成交開始走向低迷,並且遇上春節假期,2012年首月成交更是慘澹,導致市場出現供過於求的局面,庫存量的高位運行。根據過去12月商品房住宅情況,東莞目前的月均成交量為39.9萬㎡,在不增加供應的前提下,東莞現商品房住宅存量消化週期達到12.46個月,比去年年底增加1.1個月,可見未來消化壓力巨大。

  業內人士認為,“拖”已成為當下房企應對樓市僵局的的最常見手段。並預測,今年開發商暫緩工程進度或部分停工的現象將會增多,建築行業或將出現“停工潮”。

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