元宵節期間看樓人數大增。 記者盧政攝

　　近期東莞樓市出現回暖跡象

　　本報訊 （記者蔣幸端）元宵節的到來讓東莞樓市成交出現回暖跡象。上週末，東莞不少樓盤舉行了迎元宵促銷活動，吸引了眾多購房者，部分樓盤一天來訪量達100批以上，以剛性需求購房者為主。與此同時，成交量也有所上漲，2月4日、5日成交量分別為63套、37套，達到了近期的最高峰。

　　看樓人數突增

　　東莞房管局官方網站數據顯示，從元宵節前的這個週末開始，東莞樓市成交量較上周有較大上升，2月4日~2月8日五天，東莞住宅成交了195套，特別是2月4日元宵節前的週六，東莞一天成交量達63套，較春節前後成交有明顯上升。

　　光大景湖名郡相關人士向記者介紹，元宵節前這個週末，該樓盤每天來訪量多達70多批，讓開發商覺得很樂觀。記者了解到，東莞其他樓盤也同樣出現了這種回暖跡象，像江南第一城、精英世家等幾個樓盤的來訪量也出現明顯好轉。

　　中熙 彌珍道策劃副經理林輝介紹，元宵節期間一天的上門來訪量突破100批，成交10多套。

　　樓盤促銷出現

　　隨著元宵節到來，東莞樓市第一波節後促銷開始出現，不少樓盤開始出現九折優惠。記者在採訪中發現，雖然東莞樓市促銷開始出現，但是價格仍然維持在較高水平，如光大景湖名郡目前兩房的均價約為8500元/平方米，而三房的均價則為8800元/平方米，並沒有出現大幅度優惠降價的情況。

　　林輝認為，東莞樓市目前仍然是一個開發商和購房者的博弈階段，雙方進行互相試探，尋找一個合理的價位。一名開發商業內人士也告訴記者，進行大幅度降價反而會讓購房者陷入更重的觀望當中，“之前樓盤優惠幅度大的時候，賣得並不是那麼好，反而是價格回來了，銷售量上去了。”他表示，價格保持平穩，反而能夠吸引更多人買房。