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杭州樓市節後首周成交平淡 庫存量持續攀升

發佈時間:2012年02月11日 12:20 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  春節過後首周的成交表現,往往是觀察全年樓市走向的重要風向標。今年首周(1月30日-2月5日)杭州市區新房共簽約167套,其中主城區簽約131套。二手房方面,市場稍有回暖,總共簽約121套。

  名城公館銷售奪冠

  與往年相比,今年春節過後首周新房成交平淡。2011年杭州主城區新房周均成交量449套,今年首周167套的成交量還不及去年平均水平的1/3。

  低迷的市場中,卻不乏亮點。僅名城公館一個樓盤,就成交了36套,佔主城區新房成交總量的22%,成為本週銷售冠軍。金沙湖的龍湖艷瀾山,則以15套的成交量排名第二。這兩個樓盤都是近期“以價換量”的代表樓盤,節後的成交量大多數由春節前的預定量轉化而來。緊隨其後的是江幹區的陽光逸城,共成交10套。銷售前十樓盤共成交102套,佔成交總量的61%。

  二手房西湖區最活躍

  首周杭州市區二手房簽約套數為121套,日均簽約17套,雖有回暖但仍處於低位,其中住宅簽約106套,日均15套,套均面積83平方米,表明二手房市場中小戶型是絕對主力。

  從二手房簽約分佈情況來看,西湖區以20套的簽約量排名第一,上城區和下城區以18套的簽約量並列第二,之江開發區最少為0套。西湖區一直是二手房交易最為活躍的區域, 這一區域的大量學區房,在當前的市場行情中顯示出獨特優勢,成為最大的成交主力。

  庫存量持續高位

  截至2月5日,杭州市區商品房可售套數為80105套,比上週末的80375套減少了270套,但仍然接近歷史高位。這一庫存量較春節前略有下降,最主要原因是這一週沒有新樓盤開出。2月5日之後陸續會有樓盤開出,庫存量還會持續攀升。

  目前杭州主城區(不包含余杭、蕭山)住宅可售房源已逼近3萬套大關,而今年又是開盤高峰期,市場短期內看不到反轉跡象,因此主城區住宅可售房源極有可能在下個月突破3萬套。(記者 蔣敏華)

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