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差別房貸彰顯有保有壓

發佈時間:2012年02月11日 07:12 | 進入復興論壇 | 來源:湖北日報 | 手機看視頻


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  湖北日報訊 據新華社 央行“差別化住房信貸政策”是信貸資源有保有壓的具體體現,並不意味著房地産信貸的全面鬆動。“這是央行的一貫態度,金融機構將繼續支持保障房建設、支持首套房融資,而對投機和投資性住房貸款繼續加以控制。”中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇指出。

  央行關於“滿足首次購房家庭貸款需求”的表述,引發市場廣泛關注。有觀點認為,央行此番表述意在向市場釋放首套房貸利率下調的信號。“差別化信貸政策的主旨是對社會融資需求不一棒子打死,該支持的還是要支持。”天相投資分析師張雷説:不過,首套房貸利率是否下行,還要看銀行的實際狀況,不宜據此就得出房地産調控鬆動的信號。

  銀行工作人員表示,不會一概而論,對於信用好的客戶,銀行在利率和審批時限上都會有傾斜。

  交通銀行首席經濟學家連平也認為,在2012年我國房價沒有完全回歸合理區間之前,現行調控政策不會有大的改變。

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  何謂差別房貸政策

  所謂差別化房貸政策,簡單而言在開發貸款方面,政策將加大對保障房信貸支持力度,加大對高端房産開發的控制;在購房貸款方面,對第一套自主性購房給予政策性貸款優惠,而對投機性和投資性住房予以嚴格控制,以增加投資成本。

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