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湖北日報訊 據新華社 央行“差別化住房信貸政策”是信貸資源有保有壓的具體體現，並不意味著房地産信貸的全面鬆動。“這是央行的一貫態度，金融機構將繼續支持保障房建設、支持首套房融資，而對投機和投資性住房貸款繼續加以控制。”中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇指出。
央行關於“滿足首次購房家庭貸款需求”的表述，引發市場廣泛關注。有觀點認為，央行此番表述意在向市場釋放首套房貸利率下調的信號。“差別化信貸政策的主旨是對社會融資需求不一棒子打死，該支持的還是要支持。”天相投資分析師張雷説：不過，首套房貸利率是否下行，還要看銀行的實際狀況，不宜據此就得出房地産調控鬆動的信號。
銀行工作人員表示，不會一概而論，對於信用好的客戶，銀行在利率和審批時限上都會有傾斜。
交通銀行首席經濟學家連平也認為，在2012年我國房價沒有完全回歸合理區間之前，現行調控政策不會有大的改變。
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何謂差別房貸政策
所謂差別化房貸政策，簡單而言在開發貸款方面，政策將加大對保障房信貸支持力度，加大對高端房産開發的控制；在購房貸款方面，對第一套自主性購房給予政策性貸款優惠，而對投機性和投資性住房予以嚴格控制，以增加投資成本。
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