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據新華社北京2月8日電 在日前召開的中國人民銀行金融市場工作座談會上,央行提出將加大對保障性安居工程和普通商品住房建設的支持力度,並提出“滿足首次購房家庭的貸款需求”。分析人士認為,央行“差別化住房信貸政策”是信貸資源有保有壓的具體體現,並不意味著房地産信貸的全面鬆動。
央行行長助理郭慶平在座談會上指出,當前要繼續落實差別化住房信貸政策,切實支持保障性安居工程建設。“要加大金融服務,支持普通商品住房建設,滿足首次購房家庭的貸款需求；要不斷完善融資機制,繼續加大對保障性安居工程的支持力度。”郭慶平指出。
所謂差別化房貸政策,簡單而言在開發貸款方面,政策將加大對保障房信貸支持力度,加大對高端房産開發的控制；在購房貸款方面,對第一套自主性購房給予政策性貸款優惠,而對投機性和投資性住房予以嚴格控制,以增加投資成本。
“應該説這是央行及金融部門差別化住房信貸政策的一貫態度,金融機構將繼續支持保障房建設、支持首套房融資,而對投機和投資性住房貸款繼續加以控制。”中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇指出。
央行此番表述還引發市場對首套住房信貸利率問題的廣泛關注。有觀點認為央行此番表述意在向市場釋放首套房貸利率下調的信號。
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