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記者從幾大仲介門店了解到，滬上部分銀行的首套房貸款利率近日悄然出現鬆動。據21世紀不動産介紹，在與他們接洽的銀行中，部分銀行可對優質客戶提供不同程度的房貸利率優惠折扣政策。
據了解，今年初，全國多地的首套房信貸利率出現了鬆動。在北京、廣東、上海、湖北等地，部分股份制銀行、外資銀行再次推出了首套房的信貸優惠政策。個別銀行針對優質客戶已有9折左右的利率優惠。同策諮詢研究中心總監張宏偉認為，當前房價上漲過快的勢頭得到控制，在2012年限購政策繼續執行的背景下，應該制定差別化的信貸政策，保護以自住剛性需求為主的購房者，為這些購房群體爭取更多的購房時間。同時，提供適度的貸款利率優惠也可以帶動樓市成交。
上海易居房地産研究院綜合研究部部長楊紅旭認為，首套房貸利率的變化只能看作是總體調控從緊背景下的一次微調。而這次微調的指向十分明顯，就是對自住需求的房貸利率“寬鬆化”。但調控的基調沒有變化，只不過是信貸方面出現差異化而已。
上海中原研究諮詢部總監宋會雍認為，當前首套房利率調整尺度掌握在各銀行手中，並非央行統一規定，因此不代表調控政策的變化，也不能左右購房者對於市場和房價走勢的預期。事實上，在實際執行中，利率上的變化是銀行與購房者討價還價的結果。在取得信貸之前，購房者普遍已經做好購房決策，而且對於信貸成本也有了充分預期。
業內認為，部分銀行的首套房貸利率出現微調，將有助於樓市成交量小幅回暖。隨著上海新的普通商品房標準的出臺，3月樓市有望迎來“小陽春”。(記者 陳桂蘭)
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