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上海部分銀行首套房貸利率鬆動

發佈時間:2012年02月10日 17:28 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  記者從幾大仲介門店了解到,滬上部分銀行的首套房貸款利率近日悄然出現鬆動。據21世紀不動産介紹,在與他們接洽的銀行中,部分銀行可對優質客戶提供不同程度的房貸利率優惠折扣政策。

  據了解,今年初,全國多地的首套房信貸利率出現了鬆動。在北京、廣東、上海、湖北等地,部分股份制銀行、外資銀行再次推出了首套房的信貸優惠政策。個別銀行針對優質客戶已有9折左右的利率優惠。同策諮詢研究中心總監張宏偉認為,當前房價上漲過快的勢頭得到控制,在2012年限購政策繼續執行的背景下,應該制定差別化的信貸政策,保護以自住剛性需求為主的購房者,為這些購房群體爭取更多的購房時間。同時,提供適度的貸款利率優惠也可以帶動樓市成交。

  上海易居房地産研究院綜合研究部部長楊紅旭認為,首套房貸利率的變化只能看作是總體調控從緊背景下的一次微調。而這次微調的指向十分明顯,就是對自住需求的房貸利率“寬鬆化”。但調控的基調沒有變化,只不過是信貸方面出現差異化而已。

  上海中原研究諮詢部總監宋會雍認為,當前首套房利率調整尺度掌握在各銀行手中,並非央行統一規定,因此不代表調控政策的變化,也不能左右購房者對於市場和房價走勢的預期。事實上,在實際執行中,利率上的變化是銀行與購房者討價還價的結果。在取得信貸之前,購房者普遍已經做好購房決策,而且對於信貸成本也有了充分預期。

  業內認為,部分銀行的首套房貸利率出現微調,將有助於樓市成交量小幅回暖。隨著上海新的普通商品房標準的出臺,3月樓市有望迎來“小陽春”。(記者陳桂蘭)

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