京城銀行首套房貸暫無8.5折優惠

　　昨天，有媒體援引仲介説法稱，在多數銀行將首套房貸利率下調到基準利率之後，部分銀行針對首套房貸利率給出了10%至15%左右的優惠。當天，記者調查京城多家銀行，並未發現存在首套房8.5折的情況。

　　-調查

　　京城銀行 房貸政策無變化

　　有媒體報道稱，首套房“建行的一家支行可以提供9折的利率優惠”。針對這一情況，建行北京分行方面表示，目前建行的房貸政策無變化。建行的具體政策仍是：總體房貸利率為在政策範圍內執行差別化政策。記者了解到，目前北京市場首套房各家銀行均可以執行基準利率，少部分銀行針對部分客戶再次出現了9.5及9折的優惠，但不存在8.5折。

　　專業機構 8.5折是吹出來的

　　京城專業個貸機構“偉嘉安捷”企劃經理吳昊表示，日前，有個別小仲介公司鼓吹在其公司辦理首次貸款的客戶，能夠享受銀行9折甚至8.5折優惠，實屬不實。據了解，因為年初銀行放貸情況有所好轉，所以大多數銀行在放貸相對充裕的情況下，根據客戶資質給予基準利率也是有的，不過8.5折優惠早在去年下半年各行就已相繼取消。

　　專家銀行不會虧本幹

　　中原地産研究總監張大偉表示，目前基準利率為7.05%，3年期的定存為5.0%，5年期的定存利率為5.5%，也就是説如果執行8.5折貸款利率，執行的利率為5.99%，基本接近銀行的定存利率。

　　“除非銀行必須執行定向的針對剛需首套房貸款的政策，或者是銀行有大量的信貸額度，否則銀行不可能出現接近虧本的資金利用情況。”張大偉表示。

　　-提醒

　　應警惕仲介公司 不實承諾

　　張大偉分析，8.5折很可能是代表人員或者小仲介公司的不實口頭承諾，吸引客戶簽訂買賣協議後，又難以落實承諾。購房者最好先問清銀行。

　　“偉嘉安捷”提醒購房者，市場上會有個別小仲介公司為了刺激成交，對客戶宣揚辦理首次置業貸款能夠享受利率優惠，但實際操作過程中，當客戶與仲介公司簽署買賣合同後，又不能兌現承諾，導致客戶月還款額增加。所以，建議購房人不要聽信仲介説什麼，做決定前最好諮詢銀行或者相關金融機構了解實際的市場現狀如何，以免上當。(記者高晨馬文婷)