北京各銀行對房貸市場的輕微鬆綁，帶來了交易量的小幅上漲。來自機構的數據顯示，節後第一週房貸市場交易量環比上漲了10.5%。

　　根據“偉嘉安捷”的統計，1月30日到2月5日，北京房貸市場的交易量環比春節前最後一週，出現了10.5%的小幅增長，但環比去年同期仍有22.31%的降幅。

　　分析師吳昊解釋，交易量的增長是源於節後各銀行放貸的充裕。2012年新春伊始，北京各商業銀行整體放貸情況與去年第四季度從緊的狀態相比，略有好轉，不僅放款額度有所鬆綁，不少銀行由去年調控最嚴時期的按月配比發放額度恢復為按季度甚至半年配比，而且首套房的貸款利率相對也有微小調整，基本均恢復到基準利率，個別外資銀行針對優質客戶還有5%至10%的利率優惠。另外，去年年底下調的一次存款準備金率，也使得銀行緊繃的放貸額度“之弦”有所緩衝，為首次置業貸款創造了條件。

　　吳昊也表示，首套房貸款利率“回歸”基準，並不意味著調控政策的“鬆綁”，在未有重大利好政策出臺前，房地産金融市場仍將延續從嚴的調控基調。從目前看，各銀行依然執行的是“認房又認貸”的審核標準。同時，原本炙手可熱的住房貸款也不再是各銀行緊盯死守的大“蛋糕”，加大了中小企業經營貸款的業務力度，預計年內整體房貸交易都將呈現穩中有降的態勢。

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