【新民網 獨家報道】據“上海發佈”昨日（7號）披露的消息，共有産權房（原經適房）的準入新標准將于一季度內出臺和實施。除先前已披露的人均月可支配收入上調至5000元外，戶籍和人均財産也有所放寬。尤其是戶籍要求降至連續滿3年，意味著其未來的保障人群將包含新上海人。

　　“上海發佈”在回應網友提問時表示，今年共有産權保障房準入新標准將于一季度內出臺和實施，人均月可支配收入將由3300元放寬到5000元，本市城鎮戶籍連續滿7年降至連續滿3年，人均財産限額從12萬元放寬到15萬元。按此標準，共有産權房的覆蓋人群將大幅擴大。

　　德佑地産研究主任陸騎麟今天在接受新民網採訪時指出，共有産權房的準入門檻放寬，一方面是由於對於符合原標準的人群來説，共有産權房的價格依然相對偏高，使得不少符合標準的家庭由於無力支付，在最終的環節無奈的選擇放棄購買計劃；另一方面則是隨著保障房建設的推進，未來共有産權房的供應量將大大增加，從而能夠達到囊括更多人群的要求，“而且保障性住房準入門檻從緊到松也是一個必然過程，以保障更多人的住房權利。”

　　而著名房地産專家蔡為民也向記者表示，保障房門檻的放寬目前來看仍是剛剛開始，未來肯定還將繼續推進。但他同時提出，在鬆綁準入標準的同時，也要注意避免在未來出現滯銷，甚至部分區域的房源無人購買的情況。尤其是在整個房地産市場處於低谷，房價出現下行的時期，對於共有産權房有強烈購買意願的人群比例將不可避免的出現減少，“這就要求我們在規劃時要將經適房周邊出行等生活配套考慮在內，同時經適房的價格也應該隨市場變化而變化，始終與商品房價格保持比較明顯的優勢。”

　　而在這次披露的信息中，本市城鎮戶籍要求從連續7年將至連續3年被認為是幅度較大的一條，這意味著一大批新上海，尤其是近幾年引進的人才將被囊括進共有産權房未來的保障人群中。蔡為民就認為，實際上隨著周邊城市的發展，在高生活成本和高房價的制約下上海對於外地人才的吸引力已經大不如前。而通過保障房體系吸引人才，繼而提升城市競爭力必然是準入標準放寬中需要考慮的部分。（新民網記者 朱正炎）

　　 凡註明來源為“新民網”的所有文字、圖片、音視頻、美術設計和程序等作品，版權均屬新民網所有。未經本網書面授權，不得進行一切形式的下載、轉載或建立鏡像。

　　 您若對該稿件內容有任何疑問或質疑，請即與新民網聯絡，本網將迅速給您回應並做處理。
電話：021-52921234轉641133 021-52921234轉 新民網 傳真：021-62677454
郵箱：稿件處理　處理時間：9:00—18:00