（記者 張金娜 羅莎琳） 春節後開工首周，廣州樓市有所回暖。據搜房網數據監控中心統計，1月30日至2月5日，廣州十區二縣市網簽595套一手住宅，環比之前一週（35套）上升1600%；簽約面積為67274m2，環比（4022m2）上漲1572%，平均每套簽約面積為113.07m2。上週全市網簽均價10477元/m2，環比之前一週（10139元/平）上升3.33%。此外，上周新增一手住宅預售證435套，全為越秀區的淘金家園項目，截止到2月5日，全市十區兩縣市有62450套可售一手住宅未售。

　　春節特惠盤支撐成交

　　從網簽量看，春節後一週網簽595套一手住宅，回復到春節前的網簽量（433套）水平並增長37%，春節假期不少項目推出新春特惠起到了一定的作用。

　　例如，春節期間，增城的錦繡半山禦景推出81套，現場下訂可額外享受9.5折；碧桂園鳳凰城推出“限時簽約優惠”活動，部分洋房單位即減5~20萬；白雲的嶺南新世界推出團購優惠：三房減10萬、兩房減8萬，特惠房源折後低至12000元/平……

　　以上這些推出特惠折扣的樓盤在上週全部進入個盤成交榜前十。全市成交前十的樓盤網簽量總和佔到全市的46.2%，接近一半。

　　郊區盤多維持低價位

　　雖然網簽價格環比上升，但是並沒有隨網簽量一起回到春節假期前一週價格的水平（12561元/平），而是繼續維持在每平千元的關口。而番禺、花都、荔灣和增城等區域上周網簽均價較春節前一週都有較大的降幅。

　　區域方面，增城上周網簽241套一手住宅，佔全市網簽量的40%，而番禺憑藉著眾多新春不打烊項目，上周網簽也有106套，佔全市網簽量的17.8%，而均價卻有所下降，僅13027元/平。而截至到2月5日，全市庫存量最多的區域依然是番禺，花都，增城三區。

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　　中心區房源僅佔總貨量37%

　　據搜房網數據監控中心統計，上周（1月29日~2月4日）僅有一個項目獲得預售證，該項目為越秀區的淘金家園，總計共有435套房源即將入市，這也是春節以來第一個獲得預售證的項目。截至目前為止，2012年以來獲得預售證的房源共有3860套，項目多集中在番禺、南沙、增城等周邊區域，中心區供貨極少，僅四個項目獲得預售證，貨量總計1431套，約佔總貨量的37%。

　　據統計，1月15日~1月21日，國土房管局共發放了11個預售證，總計將有2617套房源上市。綜合1月前兩周的數據來看，1月上旬取得預售證的項目均在番禺，但進入上周以來，番禺一家獨大的局面終於得以改善，數據顯示，上周取得預售資格的項目分佈在番禺、南沙、增城、黃埔、白雲、天河和花都。

　　從預售證的發放情況可見，番禺在2012年推貨依然極為活躍，據統計，番禺全年新盤新貨共有17個，且産品涵蓋了住宅及公寓，戶型豐富多樣，價錢亦低於中心六區，對於首次置業者而言，番禺可謂是一個不錯的選擇。