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北京樓市量價齊跌 新房成交均價回到前年年初水平

發佈時間:2012年02月07日 19:05 | 進入復興論壇 | 來源:國際在線—京華時報    | 手機看視頻


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  節後首周的北京樓市仍未走出低迷。根據北京住建委的數據統計,龍年春節後首周,北京新房與二手房成交量與價格較去年同期均出現下跌。而偉業我愛我家數據顯示,春節後首周,北京一手住宅成交均價較去年同期下跌兩成,回到2010年年初水平。

  北京住建委的數據統計,龍年春節後首周(1月29日-2月4日)北京一手住宅網簽總量為768套,與春節前最後一週(1月15-21日)的網簽總量相比下跌了13.6%,與去年春節後首周(2011年2月9-15日)的網簽量相比大幅下跌了44.5%。北京二手住宅網簽總量為794套,與春節前最後一週(1月15-21日)的網簽總量相比下跌了5%,與去年春節後首周(2011年2月9-15日)的網簽量相比大幅下跌了83.8%。

  房價方面,據偉業我愛我家市場研究院的數據統計,龍年春節後首周北京一手住宅成交均價為18960元/平米,與春節前最後一週的成交均價相比下跌了2.8%,與去年春節後首周的成交均價相比下跌了25%,房價回歸2010年初水平。春節後首周北京二手住宅成交均價為20666元/平米,與春節前最後一週的成交均價基本持平,與去年春節後首周的成交均價相比下跌了2.6%。

  偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示,整個1月份房源供應的大幅萎縮,以及節假日期間購房人觀望情緒的加重,造成了近期市場的不景氣。迫於資金壓力,部分開發商主動降價促銷,使得新房價格繼續回落。

  此外,根據亞豪機構數據統計顯示,2012年開年頭一個月,北京房地産市場未現任何轉機,低迷的氣氛仍然持續籠罩,受此影響,原計劃于2月份開盤的6個別墅項目,截止到目前均沒有發佈明確的開盤時間與價格,項目入市意願也持續低迷。

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