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上月一手房均價4613元 部分樓盤驚現“3字頭”

發佈時間:2012年02月09日 03:04 | 進入復興論壇 | 來源:南方日報 | 手機看視頻


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  中山一手房價在限價令的宏觀調控下持續下滑,更有樓盤驚現“3字頭”的特價單位。 資料圖片

  繼廣州深圳等一線城市相繼出現降價風潮,中山房價也在限價令的宏觀調控下持續下滑。根據中山市國土資源局公佈的數據顯示,上月中山一手住宅均價4613元/平方米,價格重回2009年水平。

  昨日,一位市民向記者透露,其近日收到中山某房地産公司的優惠信息稱,該公司位於城區的大信海岸家園的特價單位低至3626元/平方米。在商品房均價已跌破5000元/平方米的中山,如果在城區出現“3字頭”的特價單位,作為一位普通購房者,你是否會出手?

  中山一手房價重現“3字頭”

  在限價令的威力之下,中山房企降價救市已經不是什麼新鮮話題,但淡市中不斷觸底的降價行為卻是“步步驚心”。元宵節前夕,城軌附近的大信海岸家園打出了“3626元/平方米”的促銷價格,特價單位價格重回“3字頭”,最低價格只有3626元/平方米。

  “確實推出了一套房,價格只有3600多,但是房型是300平方的複式房。”昨日,大信海岸家園售樓部一位銷售人員告訴記者,該特價單位是位於該樓盤的B區的8棟101,目前尚未出售。記者走訪發現,該樓盤于元宵節前夕推出了10套特價單位,都是3626元/平方米的低價。

  根據市國土資源在線的數據顯示,位於中山市石岐區興盛路5號的“大新海岸家園”由大信置業有限公司,該樓盤分為B、G、H等區域,該批共有1507套房源,目前尚有177套房待售。數據顯示,該樓盤B區于2007年12月13日已經取得預售證,而除了地下車庫該區也僅剩6套單位未售。也就是説,位於B區的“3字頭”特價單位,實際上早在2007年底已經對外出售,時至今日仍未售出。

  上月一手住宅成交量環比跌一成

  “主要是開發商想清貨,要不然剩下這一套房子放在那裏也只能閒置。”業內人士分析,中山城區重現“3字頭”的房價,和中山目前萎靡的成交量有關。國土局發佈的統計數據顯示,1月份中山商品房成交3308宗,其中住宅類只有1757宗,約佔53%。全市一手住宅成交2257套,面積約24萬平方米,環比分別跌11.6%和13.8%。

  根據中山市國土資源局公佈的數據顯示,上月中山一手住宅均價4613元/平方米,價格重回2009年水平,一手住宅成交面積為24萬平方米,創下18個月來新低。

  有意思的是,受到限價令影響,上月中山城區房價罕見地低於鎮區房價,出現倒挂現象。公佈數據顯示,城區一手住宅成交均價為4530元/平方米,而鎮區為4631元/平方米。對此,業內人士分析,限價令出臺後,城區樓盤首當其衝受到影響,房地産企業開始調整佈局,這也是城區出現“3字頭”房價的主要原因。

  南方日報記者 覃素玲

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