中山一手房價在限價令的宏觀調控下持續下滑，更有樓盤驚現“3字頭”的特價單位。 資料圖片

　　繼廣州深圳等一線城市相繼出現降價風潮，中山房價也在限價令的宏觀調控下持續下滑。根據中山市國土資源局公佈的數據顯示，上月中山一手住宅均價4613元/平方米，價格重回2009年水平。

　　昨日，一位市民向記者透露，其近日收到中山某房地産公司的優惠信息稱，該公司位於城區的大信海岸家園的特價單位低至3626元/平方米。在商品房均價已跌破5000元/平方米的中山，如果在城區出現“3字頭”的特價單位，作為一位普通購房者，你是否會出手？

　　中山一手房價重現“3字頭”

　　在限價令的威力之下，中山房企降價救市已經不是什麼新鮮話題，但淡市中不斷觸底的降價行為卻是“步步驚心”。元宵節前夕，城軌附近的大信海岸家園打出了“3626元/平方米”的促銷價格，特價單位價格重回“3字頭”，最低價格只有3626元/平方米。

　　“確實推出了一套房，價格只有3600多，但是房型是300平方的複式房。”昨日，大信海岸家園售樓部一位銷售人員告訴記者，該特價單位是位於該樓盤的B區的8棟101，目前尚未出售。記者走訪發現，該樓盤于元宵節前夕推出了10套特價單位，都是3626元/平方米的低價。

　　根據市國土資源在線的數據顯示，位於中山市石岐區興盛路5號的“大新海岸家園”由大信置業有限公司，該樓盤分為B、G、H等區域，該批共有1507套房源，目前尚有177套房待售。數據顯示，該樓盤B區于2007年12月13日已經取得預售證，而除了地下車庫該區也僅剩6套單位未售。也就是説，位於B區的“3字頭”特價單位，實際上早在2007年底已經對外出售，時至今日仍未售出。

　　上月一手住宅成交量環比跌一成

　　“主要是開發商想清貨，要不然剩下這一套房子放在那裏也只能閒置。”業內人士分析，中山城區重現“3字頭”的房價，和中山目前萎靡的成交量有關。國土局發佈的統計數據顯示，1月份中山商品房成交3308宗，其中住宅類只有1757宗，約佔53%。全市一手住宅成交2257套，面積約24萬平方米，環比分別跌11.6%和13.8%。

　　根據中山市國土資源局公佈的數據顯示，上月中山一手住宅均價4613元/平方米，價格重回2009年水平，一手住宅成交面積為24萬平方米，創下18個月來新低。

　　有意思的是，受到限價令影響，上月中山城區房價罕見地低於鎮區房價，出現倒挂現象。公佈數據顯示，城區一手住宅成交均價為4530元/平方米，而鎮區為4631元/平方米。對此，業內人士分析，限價令出臺後，城區樓盤首當其衝受到影響，房地産企業開始調整佈局，這也是城區出現“3字頭”房價的主要原因。

　　南方日報記者 覃素玲