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東方網2月7日消息：據《新聞晨報》報道，時隔近一個半月，上海土地市場終於再次迎來普通商品房用地的成交。昨天，上海龍年首幅宅地——金澤鎮練西路南側住宅地塊被青晨房産以2.15億元的底價摘得。
據了解，該幅金澤鎮練西路南側住宅地塊東至練西公路，南至湖面，西至湖面，北至練西公路。出讓面積71742.5平米，容積率為1，起拍價2.15億元。其最終以底價成交，折合成交樓板價約為3000元/平米。
此次青晨房産以底價拿地，雖談不上抄底，但也不貴。據21世紀不動産上海區域市場中心統計顯示，此前近5年來青浦金澤鎮宅地僅有一幅成交。2011年6月22日，上海啟輝能源發展有限公司，上海億昌投資發展有限公司以5027萬元拿下金澤鎮急水港北側地塊，折合樓板價3214元/平米。
剛剛過去的1月份，上海土地市場沒有普通商品住宅用地成交。漢宇地産最新統計數據顯示，到1月31日，2012年1月上海土地市場共成交7幅經營性用地，合計面積為25.8萬平米，較上月減少了42.2％，成交總金額26.3億元，較12月減少了56.3％。值得注意的是，1月份，上海僅有商辦類及保障房用地成交，其中成交商辦用地22.7億元，成交保障房用地3.6億元。
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