少數商業銀行仍執行首套房貸利率上浮5%~10% 二套房貸利率未見鬆動

　　本報訊 （記者黃江潔）房貸利率的變化被解讀為房地産政策的晴雨錶。記者昨日諮詢東莞各大商業銀行獲悉，目前各大銀行房貸政策較年前有所鬆動，多家銀行的首套房貸紛紛回歸基準利率，只有少數商業銀行仍按照基準利率上浮5%~10%的標準執行。

　　三國有銀行執行基準利率

　　從去年下半年開始，不少銀行開始執行首套房貸首付三成、利率在基準利率基礎上上浮10%的政策，二套房房貸則大部分要求首付六成、利率上浮20%。

　　然而昨日記者了解到的情況是，雖然目前東莞各大商業銀行的首套房房貸仍要求首付三成，但多家銀行都已改變利率執行標準，回歸基準利率，不再上浮。

　　建設銀行、中國銀行和農業銀行東莞分行的工作人員均表示，目前個人首套房貸均執行7.05%的基準利率，只有工商銀行按照在基準利率基礎上上浮5%的標準執行。

　　不過目前仍有不少商業銀行的首套房貸利率仍執行在基準利率基礎上上浮5%~10%的標準。興業銀行信貸部的負責人告訴記者，興業銀行首套房貸利率仍上浮5%~10%，但如果客戶選擇存款抵貸款的業務，首套房貸利率則可優惠至基準利率。

　　一些外資銀行利率有折

　　在東莞本地銀行中，東莞銀行和東莞農村商業銀行的首套房貸利率目前也執行在基準利率基礎上上浮10%的標準。不過東莞農村商業銀行某支行的客戶經理表示，雖然暫時未收到總行的通知，但隨著其他很多銀行的利率出現鬆動，遲一些該行的利率政策也可能出現變動。

　　另據了解，房貸利率折扣目前在一些外資銀行仍可享受到。記者以客戶身份致電匯豐銀行東莞分行信貸部，其工作人員介紹説，目前匯豐銀行針對優質客戶的首套房貸利率最低可有9.5折優惠，但只針對與該行有合作的幾個樓盤的客戶。

　　除此之外，目前銀行對於二套房房貸的利率執行並未有太大變化，執行標準均為在基準利率基礎上上浮10%左右，部分銀行則上浮高達20%。