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首套房貸85折是噱頭

發佈時間:2012年02月08日 19:36 | 進入復興論壇 | 來源:北京晚報 | 手機看視頻


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  “如果您是首套房,我們最多能給您爭取到85折利率優惠。”近日,個別仲介機構傳出首套房能做85折利率的消息。記者走訪發現,目前除個別銀行有少量95折或9折優惠外,絕大多數銀行的首套房貸仍是基準利率,所謂85折僅是仲介的噱頭。

  “您是研究生學歷?信用卡沒有逾期記錄吧?那興許能做到85折利率,您要誠心想買房,我就給您找合作銀行爭取一下。”昨日,在方莊一家小仲介機構,經紀人郭女士告訴以諮詢者身份詢問的記者,個別銀行開始暗中恢復首套房的85折利率。

  這兩日,不少經紀人都對外宣稱能有85折的優惠利率。針對仲介機構的説法,記者撥打了建行、工行、招行等多家銀行的客服,得到的均是“首套房執行基準利率,並無折扣”的回復。

  “目前基準利率為7.05%,85折就是5.59%,而5年期的定存利率也達到5.5%,基本和85折後利率持平。所以,除非銀行必須執行定向的針對首套房貸款的優惠政策,或者是有大量的信貸額度,否則不可能出現接近虧本的資金利用情況。”個貸機構“偉嘉安捷”的分析師吳昊表示,目前市場上絕大多數的首套房貸成交仍是基準利率,並未出現仲介機構所説的85折。

  而一位不願署名的銀行房地産部負責人也告訴記者,由於樓市整體處於調控下的下行通道,銀行無論對房地産企業或者購房者個人的貸款,均持謹慎態度,要考慮收益風險。因此,即使是首套房,也不會有銀行貿然給出85折利率,仲介機構的口頭承諾不可信。趙瑩瑩 J201

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