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者昨天獲悉，濟南市住房保障和房産管理局1月份的統計數據顯示，自2010年以來，省城的二手房交易再創新低。
據統計，2012年1月濟南二手房成交402套，環比下跌58.6%，同比下跌79.84%；二手房成交面積為6.01萬平方米，環比下跌20.92%，同比下跌62.6%。其中，二手房住宅成交337套，面積成交2.77萬平方米；非住宅成交65套，成交面積為3.24萬平方米。成交量的下跌，與1月份的春節長假有關，加上市場整體的低迷，讓購房者更加謹慎購買或者投資，持續觀望的態度明顯。
另據搜房網二手房數據監控中心數據，上個月，濟南二手房住宅均價為每平方米7937元，已跌破8000元大關，環比下跌2.82%，同比下跌8.69%。在該中心的月報中，用了“極寒狀態”、“極為慘澹”等詞形容2012年1月份的濟南二手房市場。
與二手房市場的冷清不同，濟南的租房市場提前回暖。其原因是年後一般是租房市場的旺季，加之受房地産調控政策的影響，許多有購房、換房需求的購房者紛紛由買轉租。除此之外，外來務工人員、大學生返校等情況，使得租賃市場提前拉開了回暖的大幕。目前的房屋租金雖未明顯上漲，隨著租房高峰期的到來，租金或出現水漲船高的局面。如此一來，濟南二手房短期回暖將變得更加困難。
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