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濟南二手房均價跌破八千元 租房行情被催熱

發佈時間:2012年02月08日 05:36 | 進入復興論壇 | 來源:山東商報 | 手機看視頻


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  者昨天獲悉,濟南市住房保障和房産管理局1月份的統計數據顯示,自2010年以來,省城的二手房交易再創新低。

  據統計,2012年1月濟南二手房成交402套,環比下跌58.6%,同比下跌79.84%;二手房成交面積為6.01萬平方米,環比下跌20.92%,同比下跌62.6%。其中,二手房住宅成交337套,面積成交2.77萬平方米;非住宅成交65套,成交面積為3.24萬平方米。成交量的下跌,與1月份的春節長假有關,加上市場整體的低迷,讓購房者更加謹慎購買或者投資,持續觀望的態度明顯。

  另據搜房網二手房數據監控中心數據,上個月,濟南二手房住宅均價為每平方米7937元,已跌破8000元大關,環比下跌2.82%,同比下跌8.69%。在該中心的月報中,用了“極寒狀態”、“極為慘澹”等詞形容2012年1月份的濟南二手房市場。

  與二手房市場的冷清不同,濟南的租房市場提前回暖。其原因是年後一般是租房市場的旺季,加之受房地産調控政策的影響,許多有購房、換房需求的購房者紛紛由買轉租。除此之外,外來務工人員、大學生返校等情況,使得租賃市場提前拉開了回暖的大幕。目前的房屋租金雖未明顯上漲,隨著租房高峰期的到來,租金或出現水漲船高的局面。如此一來,濟南二手房短期回暖將變得更加困難。

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