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上週五股市收盤3小時後，地産龍頭企業萬科發佈了今年1月的銷售數據。5年來，萬科首次在開年出現銷售面積和銷售金額負增長，其中銷售金額同比下降39.3%。相隔不到5小時，萬科總部深夜迅速發佈對1月數據的解釋，打斷了外界對此的種種猜想。
萬科發佈的最新公告顯示，1月份萬科實現銷售面積119萬平方米、銷售金額122億元，環比去年12月分別上升98.5%和109.7%，同比分別下降28.1%和39.3%。萬科董事會秘書譚華傑表示，1月份銷售環比大幅增長存在一定的特殊因素，主要是因為去年臨近年底公司推盤量較大，很大一部分客戶雖然在12月實現了認購，但未能在年底完成簽約，因此這部分金額未在12月份的業績中體現，而是在今年1月隨著簽約完成而計入當月銷售。
不過，儘管存在春節這一特殊因素的影響，相比以往，當前市場景氣度下滑的狀況依然十分明顯。譚華傑表示，和往年春節所在的月份相比，今年1月份主要城市的批准預售面積差異不算很大，但成交面積卻大幅下滑。
對於5年來首次在開年出現銷售面積和銷售金額出現負增長,譚華傑給出的解釋是：“由於2010年年底的很大一部分客戶認購在2011年1月實現簽約，萬科因此創下了單月銷售額逾200億元的簽約銷售紀錄。但另一方面，也正因為去年同期的比較基數太大，今年1月的簽約銷售同比出現下降。”
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