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和新房一樣,濟南市二手房市場在1月份也進入了“深寒”狀態。不僅成交量相比去年同期暴跌八成,掛牌均價相比去年同期也出現了下跌。
1月份假期較多,元旦三天加上春節七天的假期,使得原本低迷的二手房市場更是雪上加霜。相關統計數據顯示,一月份濟南二手房僅成交402套,與2011年同期相比,下跌了近八成。業內人士表示,樓市的慘澹,成交量的大幅下滑,主要受依然從緊的樓市調控政策影響,購房者對於房價看跌的心理預期增強,市場觀望情緒濃厚,加之春節的來臨,購房者無心購房,因此成交量驟然下跌。
業內人士認為,房價步入下行週期,濟南二手房成交仍難走出低谷,上半年樓市回暖的可能性不大。
受成交“深度低迷”的影響,不少二手房主業相應下調了二手房的報價,使得1月份濟南二手房掛牌均價持續下滑,並跌破了8000元/平方米。
從價格走勢來看,濟南二手房房價自去年6月份開始一直呈下跌的趨勢,本月的房價更是跌至2011年以來的新低,據搜房網二手房數據監控中心數據顯示,2012年1月,濟南二手房住宅掛牌均價為7937元/平方米,環比下跌了2.82%,與去年同期相比下跌了8.69%。業內人士分析認為,房價同比數據的下降,表明二手房價格出現了真正的回調。
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