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一手交易創新低二手靠租賃“吊命”

發佈時間:2012年02月06日 17:06 | 進入復興論壇 | 來源:羊城晚報 | 手機看視頻


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  龍年一開年,樓市不給力。全國各地的住宅成交依舊冰封,春天遙遙無期。在廣州,官方的權威數據仍未公佈,儘管多個地産網站的統計不盡相同,但都顯示,春節期間住宅成交量創近幾年新低。數據不一定準確,不過也在一定程度上反映了現實。樓市開門冷,股市開門綠。一年之計在於春,這個春天並不美妙。

  以搜房網數據監控中心的統計,1月22日-1月28日春節期間,廣州十區二縣市一手住宅網簽23套,僅為去年春節的18.54%,大跌81%,網簽均價為10257元/平方米,為近4年的最低點。

  從區域上看,春節期間的網簽成交比較集中于海珠、增城和番禺三區。其中,市中心六區僅憑力迅-時光裏撐市,春節期間成交5套。另一成交主力區增城,網簽成交12套。

  二手房交易也未見起色。在調控背景下,今年春節二手住宅市道更顯淒涼。仲介經紀反映,春節期間諮詢的都以租客為主,而買賣幾乎沒有。中原地産荔灣地鋪的李經理告訴羊城晚報記者,他所管轄的4家分店有7宗租客諮詢,到昨日為止有2宗成交,不過買賣諮詢就為零。

  中原地産研究部副經理瞿中奇稱,目前只有不到20%的業主接受降價,估計年後會擴大到40%左右的比例,但降價幅度估計不會超過20%。“買家覺得樓價下降才剛剛開始,起碼要跌一年半載”。節後的一兩個月是傳統旺季,他估計急著買房或已經看樓多時的買家會出手,成交量相信會比去年下半年要稍微活躍,但肯定不會像往年一樣活躍。“起碼要到六七月才會有大規模的起色。”

  合富置業市場部高級主任梁燕明也認為,正月十五之前,租賃依然會旺過買賣,而正月十五後有需求的買家會陸續入市,但能否衝上“巨量”則仍是未知數。

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