龍年春節後恢復成交的首周（1月29日—2月4日），北京樓市成交量繼續下探。統計顯示，上周北京新建住宅網簽總量為768套，與春節前最後一週（1月15—21日）相比下跌了13.6%，與去年春節後首周（2011年2月9—15日）的網簽量相比大幅下滑44.5%。二手房方面，上周北京二手住宅網簽總量為794套，與春節前最後一週（1月15—21日）的網簽總量相比下跌了5%，與去年春節後首周（2011年2月9—15日）的網簽量相比大降83.8%。

　　北京中原市場研究部統計數據顯示，1月份受到春節及調控的影響，全國20個重點城市的成交量均出現了明顯的下滑，總成交僅48368套，環比12月份的114380套下滑了57.7%，同比下調幅度也超過50%。

　　對此，中原地産研究部總監張大偉表示，相比往年春節期間，今年大部分開發商都下調了對市場的期望值，為了避免開盤冷清，在一月份入市的新項目非常少，開發商都期待在2月份市場能夠有所回暖。