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李德林:2012年樓市高壓態勢仍將持續

發佈時間:2012年02月06日 11:05 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  據經濟之聲《天下財經》報道,據搜房網數據監控中心最新統計,2012年,北京樓市慘澹開局,受房地産調控政策和春節檔期的雙重影響,2012年1月北京樓市住宅成交4437套,環比2011年12月份下降7成,同比去年(2011年)1月份成交量同樣下降6成。從2009年以來,創造了連續三年開年樓市成交的最低值,春節7天假期更是出現了三年來首次零網簽的記錄。知名財經評論員李德林發表他的看法,他認為2012年樓市高壓的態勢不會改變。

  李德林:1月份的成交可以從另外一個層面去解讀,就是投資者或者消費者對消費者調控的預期依然持有樂觀態度。之前的房子除了剛性需求之外,改善性的住房需求包括投資性的成份是非常大的,尤其是伴隨著房地産稅試點的進一步擴大,可能很多投資性的炒作資金會不斷的減少,1月份的行情從另外一個層面可以看得出大家的觀望態度;還是一個是我們租房市場的價格波動也非常快,出租率跟房價有很大的相關性,現在的租房市場持續走高,也就是説未來房子的成交量還有待觀察。尤其是房地産稅是否要推行,還有一個是今年的新的調控預期會不會有所轉變。

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