據經濟之聲《天下財經》報道，據搜房網數據監控中心最新統計，2012年，北京樓市慘澹開局，受房地産調控政策和春節檔期的雙重影響，2012年1月北京樓市住宅成交4437套，環比2011年12月份下降7成，同比去年（2011年）1月份成交量同樣下降6成。從2009年以來，創造了連續三年開年樓市成交的最低值，春節7天假期更是出現了三年來首次零網簽的記錄。知名財經評論員李德林發表他的看法，他認為2012年樓市高壓的態勢不會改變。

　　李德林：1月份的成交可以從另外一個層面去解讀，就是投資者或者消費者對消費者調控的預期依然持有樂觀態度。之前的房子除了剛性需求之外，改善性的住房需求包括投資性的成份是非常大的，尤其是伴隨著房地産稅試點的進一步擴大，可能很多投資性的炒作資金會不斷的減少，1月份的行情從另外一個層面可以看得出大家的觀望態度；還是一個是我們租房市場的價格波動也非常快，出租率跟房價有很大的相關性，現在的租房市場持續走高，也就是説未來房子的成交量還有待觀察。尤其是房地産稅是否要推行，還有一個是今年的新的調控預期會不會有所轉變。