中廣網貴陽2月4日消息（記者王貴山 貴州臺施紹根） 元宵節的腳步臨近，進城、返城務工的就業大軍首要的事情就是租房子安頓下來，貴陽市場也因此迎來了租房售房高峰，不過，不少房屋仲介公司表示，貴陽二手房市場的發展空間還很大，價格很有可能繼續上揚。

　　2月3號中午，老家在畢節的陳先生一大早又像前幾天一樣，在貴陽興關路、花果園一帶忙著租房。1月31號，他從畢節老家回到貴陽把簡簡單單的行李寄存在朋友家裏，就馬不停蹄地跑到貴陽市大營坡、頭橋等地段租房，輾轉幾天下來，終於和兩位老鄉在花果園合租了一套三室一廳的房子，每月1300多塊。

　　記者走訪貴陽市兩城區和金陽新區、白雲區等地20多家二手房租售市場後發現，貴陽兩城區房屋仲介公司的房源供不應求，金陽新區、白雲區等地的二手房市場房源供給也比較緊張，剩下的也只有少數毛坯房。金陽世紀城某房屋租賃公司負責人戴富成：“現在基本上沒有什麼房源，基本上沒有什麼空置房。”

　　在金陽，毛坯房的價格也不菲。兩室一廳的毛坯房價格都要800以上，簡單裝修過的兩室一廳就都租到1200以上。一些房屋仲介公司介紹，春節過後，進城、返城的就業人員太多，要工作，先得找個住處安頓下來，於是迎來了租房高峰。就連春節放假期間，因為房屋仲介公司放假，也有不少房客打電話給公司租房買房。貴陽榮成地産工作人員張小福：“那你們過節期間，來租房或者買房的多不多？過節期間都是成交了幾套。租房子買的也有，租的人特別多。”

　　貴陽錦煌地産公司經理姚亞銘：“初二的時候，都有顧客要買房，都預約的，昨天、前天房東都還沒回來。人家買房子的人不存在過不過節，因為他是個剛性需求。”

　　姚亞銘分析，雖然受到限購政策的影響，貴陽房地産市場價格依然小幅上漲，説明還具有提升空間，特別是二手房交易市場的提升空間更大。“一線城市和二線城市，發展到一定的飽和程度，而貴陽作為三線城市，本來就在向周邊擴大和發展，把外面引進來，房地産市場是要火爆起來的。”

　　姚亞銘表示，除了貴陽正處在大力開發階段外，還有一些原因催熱了二手房市場。“像地州市經濟條件比較好的，考慮到娃娃讀書就業，就往貴陽市走；整個金陽目前的發展，發展前景相關高端的品牌都過來了。”

　　就貴陽整個房地産市場來説，姚亞銘認為，一手房和二手房相比，二手房更具競爭優勢。

　　“二手市場遠遠比一手市場好，因為一手市場存在一個問題，他很多東西不靈活。一手房比如在A地塊建設起來，他要銷量起來，首先要做活動，他要降價，他是批量的，作為房開商來説，他的資金週轉是很重要的，如果他大量的房源賣不出去，他資金鏈這塊很容易斷，資金不能回籠，銀行的壓力是很大的，因為房開商主要是靠銀行貸款來支撐。不像二手房，作為業主來説，只一兩套房子，不存在好大的危機。”

　　作者：王貴山 貴州臺施紹根

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