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我市土地市場龍年第一拍四個地塊“底價成交”
昨日，在我市土地市場龍年“第一拍”上，共4個金州新區地塊，全部成交，但依舊延續了去年“底價成交”的慣性。業界人士認為，龍年土地市場的清淡開局，預示著目前開發商的資金壓力令拿地積極性陷入低谷。
昨日拍出的4個地塊中，有2個地塊屬於居住用地。大金（2011）-128號的出讓地塊位於開發區32#-3地塊，用地面積7914平方米，建築規模28490平方米，4800萬元底價成交。另一大金（2011）-127號的出讓地塊，位於開發區11#-5地塊，用地面積5058平方米，建築規模14668平方米，3200萬元底價成交。其他2個地塊大金（2011）-130號和大金（2011）-129號，也分別以480萬元和265萬元底價成交。
隨著樓市調控逐步深入，去年我市土地市場已經從“地王時代”向“底價時代”轉變，“零舉牌”、底價成交、臨時“因故中止”出讓等狀況頻頻出現。對於龍年土地市場“第一拍”上，仍是底價成交的“主旋律”，業內人士認為並不意外，土地市場波動曲線通常是平滑的，春節前的土地市場情況通常會延續至春節後。
有業內人士分析，信貸政策持續緊縮及銷售市場前景不明令一些房地産商資金緊張，拿地積極性受挫。記者在採訪中發現，一些房産商已開始調整佈局，將拿地的重心向二三線城市轉移，對一線城市地塊的興趣減弱。預計後市在一線城市接近底價成交或成常態。但也有觀點認為，房地産商有錢不怕拿地，不過經營戰略轉為看重“長線”，在當前市場嚴峻的形勢下，拿地更求穩。
記者張建
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