華龍網訊 看到報紙上報道北上廣等地的銀行首套房利率回歸基準利率，部分股份制銀行、外資銀行甚至再次推出了首套房的信貸優惠政策的消息，正計劃在大學城買首套房的何先生欣喜不已。不過，在諮詢過心儀樓盤的貸款銀行後，何先生泄氣了，因為就算是首套房，利率仍然要上浮10%。記者昨日了解到，目前重慶地區首套房貸並未出現鬆動。

　　仍需按上浮利率執行

　　自去年開始，房貸就是絕對的賣方市場。由於排隊等候放貸的市民將貸款額度佔得滿滿的，利率自然而然地出現了上浮，甚至連首套房都有上浮20%的。即便是這樣，申請貸款的市民仍然不少，放貸的時間也基本都在1個月以上。

　　日前，有外地媒體記者走訪了北京、深圳等地的多家銀行，調查發現，超過一半以上的銀行明確表示首套房“基準利率可以做”。部分銀行甚至對一些優質客戶可以提供9.8折貸款優惠。

　　看到這條消息，正準備買房的何煥欣喜不已。“我算過賬的，我要買的這套房子總價43萬，首付4成的話，需要貸款25.8萬。貸款30年的，如果是基準利率，利息是36.305萬元，如果上浮10%，利息就是40.772萬元，差距還是有點大。”

　　然而，讓何煥失望的是，當他諮詢樓盤的貸款銀行時，得到的答覆仍然是“需要按照上浮利率執行”。

　　記者昨日諮詢了市內各大國有銀行和商業銀行，得知目前重慶地區並未出現房貸利率鬆動的情況。

　　部分銀行還額外收費

　　一名股份制銀行個貸負責人表示，目前房貸額度雖然相比去年有所緩解，但是由於積壓的貸款申請太多，因此仍然處於供不應求的狀況。“基本上，仍然要等上一到兩個月，才有可能獲得貸款。”因此，短時間之內，重慶的首套房貸款不可能出現鬆動。

　　據記者了解，部分銀行甚至還要收取額外的手續費，或者要求購房者購買保險，才有資格貸款。

　　家住九龍坡區的楊先生就告訴記者，他在一家大型國有銀行申請貸款，對方要求他購買“個人住房抵押貸款保險”，僅這一項的保費就達到4300多元。楊先生不願意購買，“受益人是銀行，出錢的卻是我，我不太願意買。但是不買的話銀行根本不接受貸款申請。”

　　可考慮其他方式貸款

　　面對高額的利息，不少想要購房的市民都有點喘不過氣來。市民曾想就表示，現在買房不僅房價高，銀行也要摻一腳，貸款困難不説，利息高得嚇人，她準備暫時觀望，等房貸鬆動、房價也更穩定後再購買住房。

　　不過除了觀望外，市民也可以選擇其他方式進行貸款。首先可以選擇的是公積金貸款，只要符合公積金貸款的條件就可以申請。即便是所購樓盤不接受公積金貸款，市民也可以通過轉按揭的方式，用公積金貸款置換商業貸款。

　　還有就是剛出現的住房儲蓄貸款，只要簽訂住房儲蓄合同，存款金額達到合同金額的50%，並存款2年以上，就可以以3.3%的利率獲得合同金額50%的貸款。不過缺點是需要長時間等待，適合有計劃在將來購房的市民，提前規劃。

　　記者 劉笑嫣