閱讀提示

　　春節過後，隨著返城務工人員的增多和應屆畢業生進入實習階段，將有大批求租者尋找落腳之處，房屋租賃市場也通常會進入一年中最為繁忙的時節。昨天，記者從部分房産仲介和“都市村莊”了解到，房屋租賃市場目前處於預熱階段，預計租賃高峰將於本月中旬前後到來，且房租會上漲一兩成。

　　居民小區

　　待租房不多，租金平穩未上漲

　　昨天，記者在市區幾家房産仲介發現，除了忙著梳理房屋出租、出售信息的工作人員，仲介店內大多冷冷清清，偶有一兩個客戶前來詢問房屋信息。

　　天明路一家房産仲介的工作人員告訴記者，春節過後確實是租房市場的傳統旺季，但眼下假期剛剛結束，不少返鄉過年的務工人員還沒返回。按照以往的經驗，只有過了正月十五年味徹底淡去之後，租房需求才會集中涌現，預計今年的租房旺季會在2月中旬前後到來。

　　據介紹，租金每月在800元至1500元之間、面積在40平方米至60平方米的一居室和兩居室，依然是目前居民小區套房租賃的主流。如果租房者能一次性付清一年的房租，價格應該還可以再商量。

　　“這個價格與年前基本相同，但現在待租的套房不多，預計2、3月份租賃旺季時會再上漲一成左右。”豐産路上一房産仲介的陳經理稱，旺季期間，很多房源挂出當天便能租出，一些性價比高的房源往往會有多個客戶爭奪，所以想租房最好提前出手。

　　“都市村莊”

　　空房比較多，元宵節後要漲價

　　“都市村莊”以低廉的房租受到不少返城務工人員和應屆畢業生的歡迎，那麼，節後的房租是否有所上漲？

　　記者在經一路附近的常砦村看到，這裡待租的空房較多，很多房東都在大門外挂出有房出租的牌子。據一名女房東講，現在的房租基本與節前持平，其中，單間房租為150元/月～200元/月，標準間300元/月(有獨立衛生間和廚房)，一室一廳房價為450元/月。

　　隨後，記者又走訪了紅旗路上的東韓砦和經三路上的棗莊，發現待租房也比較多，價格除了因地段、樓層稍微有所差別外，基本與年前差不多。

　　不過，許多房東表示，隨著元宵節的來臨，房價會有所提高，而在元宵節之後，在“都市村莊”租房將會變得困難，且房租會漲上一兩成。

　　溫馨提醒

　　簽租房合同，要注意核對細節

　　雖然有租房需求的人們可趁現在短暫的平淡期，提前選房租房以避開元宵節後的“搶房大軍”，但是租房時一定要注意細節。

　　河南財經政法大學公共法學院副教授馬家昱表示，在租房時，承租人一定要認真核對身份證、房産證等證件，確定出租人為房主本人。同時，要核對好租賃合同的細節，保護租住雙方的合法權益。

　　“租住雙方最好到公安機關備案，確認雙方身份的真實性。”馬家昱表示，年前曾有承租人在房屋到期前，將房東傢具、家電全部搬走的事。由於之前沒有備案，房東也沒掌握租房者的真實信息，導致經濟損失難以挽回。