天津北方網訊：2日，老城廂和解放南路兩宗土地以掛牌底價成交，這是龍年春節後天津市出讓的首批市內六區地塊。昨天成交的津西解放(挂)2011-262號、津南南(挂)2011-265號地塊，成交價格分別為6.27億元和9.95億元。

　　據本市土地交易中心公示信息顯示，津西解放(挂)2011-262號地塊位於河西區太湖路附近，出讓土地面積39733.6平方米,容積率平均不大於1.9，成交價格為6.27億元，即樓面價約8305元/平方米。據資料顯示，該地塊中B地塊29921.2平方米，C地塊9812.4平方米，建築密度平均不大於25%，綠地率平均不小于40%，建築限高100米。該地塊土地用途規定為城鎮住宅、科教，土地使用權出讓年期為城鎮住宅70年、科教50年。該地塊出讓條件中包括了相關公共設施，例如，C地塊只用於建設幼兒園及其他配套公建，不得建設住宅；幼兒園建築面積2800平方米，用地面積4200平方米等。該項目應自出讓合同簽訂之日起一年內開工，建設週期三年。

　　“老城廂最後一宗土地”的噱頭讓津南南(挂)2011-265號地塊成為昨天成交的焦點。據資料顯示，該地塊位於南馬路附近，出讓面積29106.6平方米，成交價格9.95億元。該地塊規劃用地性質為商業金融業用地(兼容居住用地)，土地使用年限為商服40年、城鎮住宅70年。可建設用地面積為29106.6平方米，其中商業、寫字樓及住宅用地25656.6平方米，社區綜合服務中心獨立用地3450平方米；規劃總建築面積107000平方米，其中寫字樓不大於48800平方米，商業不大於20000平方米，居住不大於30700平方米(包含配建公共服務設施)，社區綜合服務中心建築面積不小于6300平方米，郵政設施不小于1200平方米(首層不小于200平方米)；建築密度不大於30%，綠地率不小于35%，建築限高不大於100米；該地塊西北側建設社區綜合服務中心，由建設單位統一規劃，整體實施，建設完成後無償移交南開區住宅配套建設管理辦公室統一調配使用；居住套型建築面積90平方米以下住房面積所佔比重必須達到居住總規模的70%以上；居住建築規模中包括陽臺、閣樓及配套公建。記者安元