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土地交易市場步入“網挂”時代

發佈時間:2012年02月05日 03:40 | 進入復興論壇 | 來源:人民網 | 手機看視頻


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  首宗佛山新城核心區商業金融業用地24日“出嫁”

  本報訊 (記者李文慧)佛山土地交易實現網絡化,今後競買人足不出戶即可網上拿地!記者昨日從市公共資源交易中心了解到,從今年起全市國有建設用地將逐步歸入土地與礦業權網上掛牌(拍賣)拍賣交易系統,以“網挂”這種全新的數字交易方式進行出讓。首宗推出位於佛山新城核心區8142.05平方米商業金融業用地,以近1.4億元起拍,折合樓面地價約1709元/m2,網上報價將於本月24日16時截止。

  優勢:

  擺脫人為操縱等干擾

  據悉,佛山于去年10月建成並試運行了土地網上交易系統,目前禪城、三水、高明三區基本實現了平臺對接。相關負責人介紹,有別於傳統的現場“招、拍、挂”方式,“網挂”能最大限度確保土地使用權交易擺脫人為操縱等干擾現象。

  市公共資源交易中心副主任羅向陽介紹,土地競買人從報名、繳納競買保證金、報價、競價完全在封閉保密狀態下進行,足不出戶即可參加網上競買土地使用權活動。記者了解到,土地出讓人在交易系統發佈掛牌或拍賣公告,按公告規定的期限在網上公佈擬出讓宗地的交易條件。系統接受競買人的報價申請並適時更新掛牌價格,根據掛牌期限截止時的出價結果再確定土地使用者。

  對於競買人而言,“網挂”的土地操作起來程序比較簡便。羅向陽表示,競買人到認證中心辦理數字證書,交付足額的競買保證金。然後經過網上掛牌交易系統確認競買權限,就可通過網上掛牌交易系統進行報價。

  另外,佛山市政府網在前日向社會公佈了《佛山市國有建設用地使用權和礦業權網上掛牌交易規則(試行)》,明確了競買人的責任,從法律法規的層面進一步完善土地網上交易。

  初試:

  首宗佛山新城用地

  起拍價為1.3988億元

  目前佛山的土地網上交易系統已經正式運作,首宗出讓佛山新城核心區8142.05平方米商業金融業用地,起拍價為1.3988億元,容積率最大不超過10.05。根據網上公開的掛牌文件,該地塊將主要發展成為針對高技術服務業總部基地。

  記者了解到,目前諮詢或者現場勘察該地塊的“買家”較少。佛山領先豐地産總經理助理李華宇分析,該地塊區位優勢理想,“網挂”的樓面地價較低,預期會有不少本土開發商參與競爭。

  盤點:

  去年全市商住用地

  成交同比降5成

  據統計,去年佛山商住用地成交量約300萬平方米,同比下降約一半。限購令推出半年後,即從去年9月開始,土地交易市場趨冷,流拍不斷增多,商住用地大部分以底價成交。

  有業內人士對此分析,限購令後開發商對商品房銷售市場的預期大幅降低,導致商住用地市場總體遇冷。

熱詞:

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