首宗佛山新城核心區商業金融業用地24日“出嫁”

　　佛山土地交易實現網絡化，今後競買人足不出戶即可網上拿地！記者昨日從市公共資源交易中心了解到，從今年起全市國有建設用地將逐步歸入土地與礦業權網上掛牌(拍賣)拍賣交易系統，以“網挂”這種全新的數字交易方式進行出讓。首宗推出位於佛山新城核心區8142.05平方米商業金融業用地，以近1.4億元起拍，折合樓面地價約1709元/m2，網上報價將於本月24日16時截止。

　　優勢：

　　擺脫人為操縱等干擾

　　據悉，佛山于去年10月建成並試運行了土地網上交易系統，目前禪城、三水、高明三區基本實現了平臺對接。相關負責人介紹，有別於傳統的現場“招、拍、挂”方式，“網挂”能最大限度確保土地使用權交易擺脫人為操縱等干擾現象。

　　市公共資源交易中心副主任羅向陽介紹，土地競買人從報名、繳納競買保證金、報價、競價完全在封閉保密狀態下進行，足不出戶即可參加網上競買土地使用權活動。記者了解到，土地出讓人在交易系統發佈掛牌或拍賣公告，按公告規定的期限在網上公佈擬出讓宗地的交易條件。系統接受競買人的報價申請並適時更新掛牌價格，根據掛牌期限截止時的出價結果再確定土地使用者。

　　對於競買人而言，“網挂”的土地操作起來程序比較簡便。羅向陽表示，競買人到認證中心辦理數字證書，交付足額的競買保證金。然後經過網上掛牌交易系統確認競買權限，就可通過網上掛牌交易系統進行報價。

　　另外，佛山市政府網在前日向社會公佈了《佛山市國有建設用地使用權和礦業權網上掛牌交易規則(試行)》，明確了競買人的責任，從法律法規的層面進一步完善土地網上交易。

　　初試：

　　首宗佛山新城用地

　　起拍價為1.3988億元

　　目前佛山的土地網上交易系統已經正式運作，首宗出讓佛山新城核心區8142.05平方米商業金融業用地，起拍價為1.3988億元，容積率最大不超過10.05。根據網上公開的掛牌文件，該地塊將主要發展成為針對高技術服務業總部基地。

　　記者了解到，目前諮詢或者現場勘察該地塊的“買家”較少。佛山領先豐地産總經理助理李華宇分析，該地塊區位優勢理想，“網挂”的樓面地價較低，預期會有不少本土開發商參與競爭。

　　盤點：

　　去年全市商住用地

　　成交同比降5成

　　據統計，去年佛山商住用地成交量約300萬平方米，同比下降約一半。限購令推出半年後，即從去年9月開始，土地交易市場趨冷，流拍不斷增多，商住用地大部分以底價成交。

　　有業內人士對此分析，限購令後開發商對商品房銷售市場的預期大幅降低，導致商住用地市場總體遇冷。