2011年前11個月，天津土地市場成交價總金額為709.51億元。

　　截至2011年11月，天津土地市場住宅用地成交量同比下降42%。土地市場隨樓市宏觀調控降溫明顯，開發商主動放緩拿地步伐，住宅用地成交量的縮水，溢價率明顯回落。與之相對應的是，商辦及綜合性用地受到熱捧，比重也大幅增加。

　　大宗交易

　　2011年5月6日，大連萬達商業地産股仹有限公司以187,650萬元摘得天津市河東區六緯路西側棉一地塊，出讓面積共73481.2平方米，樓面地價6,958元/平方米，為商服用地。

　　2011年7月，7月8日，金融街(天津)置業有限公司以底價23.6億元競得長江道內燃機廠地塊，面積達79599.4平方米，樓面價8000元/平方米。此地塊位於海光寺片區，項目規劃為集商業、寫字樓、居住為一體的城市綜合體。

　　2011年9月15日，上海欣榮宏集團以總價7.392億元成功摘得河東區新開路西側1宗編號為津東新(挂)2011-168號住宅商服用地，該宗地總出讓面積近37338.9平方米，可建建築面積13.44萬平方米，樓面地價5500元/平方米。

　　2011年9月，2011年天津土地交易的總價“地王”誕生。沒有競價過程，天津保利融創投資有限公司作為唯一競買人，以底價29.9億元摘得“津西解(挂)2011-188號地塊”，樓面地價為9343.75元/平方米。