昨日新鮮出爐的中國指數研究院百城價格指數顯示，2012年1月，全國100個城市住宅平均價格為8793元/㎡，環比2011年12月下跌0.18%，這也是連續5個月環比下降。其中，廣州均價為15148元/㎡，跌幅位居十大城市第二位。

　　均價環比僅深渝略漲

　　根據百城價格指數對北京、上海、廣州、深圳等十大城市的全樣本調查數據顯示，2012年1月十大城市住宅均價為15565元/㎡，環比上月下跌0.15%。具體來看，僅深圳、重慶(主城區)兩個城市略有上漲；其餘8個城市均環比下跌，其中，武漢、廣州跌幅較大，分別下跌0.34%和0.30%，北京、南京和杭州跌幅介於0.1%-0.3%之間，天津、上海、成都跌幅小于0.1%。

　　本月，同比下跌的城市有6個，較上月增加1個。其中，上海跌幅最小為0.18%，杭州、天津、南京和成都跌幅介於1%-3%之間；重慶(主城區)跌幅最大，為4.06%。其餘4個城市同比上漲，北京同比上漲0.71%；武漢、深圳、廣州漲幅介於1%-3%之間。

　　廣州成交量環比跌33%

　　另據網易房産數據中心監測陽光家緣數據顯示，1月份廣州全市住宅網簽成交量共計3348套，環比上月5010套成交量下跌33%。值得一提的是，1月份廣州中心六區住宅成交量比例有所上升，達到915套，佔全市成交總比的27.3%，而在上月中心六區成交僅佔總比的21.6%。據分析，這與中心區不少樓盤降價有關，“近期有不少市中心樓盤降價出售或低開出售，隨之帶來成交量的上漲。”地産專家韓世同認為，相對於郊區盤本身售價不高、降價空間不大而言，中心區樓盤即使降價後總價仍會維持在2萬元/㎡的較高水平。

　　2月樓市推貨或放緩

　　據搜房網數據監控中心最新統計，1月份廣州計劃有33個項目推新，而實際僅有22個項目如期推新，11個項目延遲推新。1月份有元旦、春節兩個大節日的助攻，市場上的推貨情況仍然大幅回落，僅相當於去年8月份的水平。

　　面對已經殺到的2月，延遲推新的行為會否進一步加劇？開發商是延續“過冬”還是準備作戰？業內人士認為，政策與市場、開發商和購房者之間在2012年的較量或許才真正開始。