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廣州樓價跌幅全國第二 均價環比僅深渝兩城略漲

發佈時間:2012年02月02日 15:35 | 進入復興論壇 | 來源:羊城晚報 | 手機看視頻


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  羊城晚報訊 記者趙燕華、實習生劉聞妍報道:昨日新鮮出爐的中國指數研究院百城價格指數顯示,2012年1月,全國100個城市住宅平均價格為8793元/㎡,環比2011年12月下跌0.18%,這也是連續5個月環比下降。其中,廣州均價為15148元/㎡,跌幅位居十大城市第二位。 

  均價環比僅深渝略漲

  根據百城價格指數對北京、上海、廣州、深圳等十大城市的全樣本調查數據顯示,2012年1月十大城市住宅均價為15565元/㎡,環比上月下跌0.15%。具體來看,僅深圳、重慶(主城區)兩個城市略有上漲;其餘8個城市均環比下跌,其中,武漢、廣州跌幅較大,分別下跌0.34%和0.30%,北京、南京和杭州跌幅介於0.1%-0.3%之間,天津、上海、成都跌幅小于0.1%。

  本月,同比下跌的城市有6個,較上月增加1個。其中,上海跌幅最小為0.18%,杭州、天津、南京和成都跌幅介於1%-3%之間;重慶(主城區)跌幅最大,為4.06%。其餘4個城市同比上漲,北京同比上漲0.71%;武漢、深圳、廣州漲幅介於1%-3%之間。

  廣州成交量環比跌33%

  另據網易房産數據中心監測陽光家緣數據顯示,1月份廣州全市住宅網簽成交量共計3348套,環比上月5010套成交量下跌33%。值得一提的是,1月份廣州中心六區住宅成交量比例有所上升,達到915套,佔全市成交總比的27.3%,而在上月中心六區成交僅佔總比的21.6%。據分析,這與中心區不少樓盤降價有關,“近期有不少市中心樓盤降價出售或低開出售,隨之帶來成交量的上漲。”地産專家韓世同認為,相對於郊區盤本身售價不高、降價空間不大而言,中心區樓盤即使降價後總價仍會維持在2萬元/㎡的較高水平。

  2月樓市推貨或放緩

  據搜房網數據監控中心最新統計,1月份廣州計劃有33個項目推新,而實際僅有22個項目如期推新,11個項目延遲推新。1月份有元旦、春節兩個大節日的助攻,市場上的推貨情況仍然大幅回落,僅相當於去年8月份的水平。

  面對已經殺到的2月,延遲推新的行為會否進一步加劇?開發商是延續“過冬”還是準備作戰?業內人士認為,政策與市場、開發商和購房者之間在2012年的較量或許才真正開始。

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