春節過後，杭城部分銀行的房貸政策也出現了鬆動。記者近日了解到，部分銀行的首套房已經回歸基準利率，不過仍有不少銀行對首套房利率延續上浮5%─10%的政策。業內人士預計，上半年銀行的信貸政策有進一步放鬆的可能。

　　首套房陸續回歸基準利率

　　近日，傳聞國內部分城市的首套房貸款利率出現打折優惠，記者從杭城多家銀行了解到，目前杭城的部分銀行對首套房實行基準利率，但仍有不少銀行延續去年上浮5%─10%的政策。

　　一家國有商業銀行的理財人士告訴記者，該行對首套房的政策已經比去年有所放鬆，貸款利率可以不上浮，首付最低可以3成。但是，目前還沒有聽説首套房利率可以打折。

　　“節後銀行的信貸政策略有寬鬆，首套房貸利率可以做到基準，去年我們至少需要上浮10%。”杭州某股份制商業銀行的相關人士透露，上半年銀行信貸政策有可能進一步鬆動。但房貸政策的走勢也要看樓市調控政策的變動。

　　記者了解到，在去年下半年，由於信貸額度緊張，部分中小銀行一度將首套房貸利率上升到基準利率以上，最高上浮達20%。進入2012年，隨著信貸額度的下發，部分銀行的信貸規模不再那麼緊張。

　　央行1月30日發佈的數據顯示，截至2011年12月末，全部金融機構人民幣各項貸款餘額54.79萬億元，同比增長15.8%，全年累計增加7.47萬億元。對於2012年的新增貸款，業內普遍預計為8萬億左右，並預測1月份的信貸投放仍將超過萬億。

　　不過，並非所有的銀行都統一步調。記者從某國有商業銀行之江支行了解到，該行目前對首套執行的政策為4成首付，利率上浮5%。如果客戶可以在季度末存款50萬元，則可以享受省行VIP客戶待遇，首付可以降到3成。另有兩家股份制商業銀行的相關人士均表示，他們依然對首套房貸款利率實行上浮，上浮幅度為10%。

　　利率降一成利息省多少

　　基準利率和上浮10%，對房奴來説利息究竟差多少。業內人士測算，以房貸80萬元，貸款期限30年計算，如果執行目前的基準利率7.05%，選擇等額本息法，月供為5349.31元，總利息為112.58萬元；如果上浮10%，月供為5734.06元，總利息為126.43萬元。兩者的月供相差384.75元，總利息相差13.85萬元。(記者朱雪利)