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杭州部分銀行首套房回歸基準利率

發佈時間:2012年02月04日 14:09 | 進入復興論壇 | 來源:杭州日報 | 手機看視頻


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  春節過後,杭城部分銀行的房貸政策也出現了鬆動。記者近日了解到,部分銀行的首套房已經回歸基準利率,不過仍有不少銀行對首套房利率延續上浮5%─10%的政策。業內人士預計,上半年銀行的信貸政策有進一步放鬆的可能。

  首套房陸續回歸基準利率

  近日,傳聞國內部分城市的首套房貸款利率出現打折優惠,記者從杭城多家銀行了解到,目前杭城的部分銀行對首套房實行基準利率,但仍有不少銀行延續去年上浮5%─10%的政策。

  一家國有商業銀行的理財人士告訴記者,該行對首套房的政策已經比去年有所放鬆,貸款利率可以不上浮,首付最低可以3成。但是,目前還沒有聽説首套房利率可以打折。

  “節後銀行的信貸政策略有寬鬆,首套房貸利率可以做到基準,去年我們至少需要上浮10%。”杭州某股份制商業銀行的相關人士透露,上半年銀行信貸政策有可能進一步鬆動。但房貸政策的走勢也要看樓市調控政策的變動。

  記者了解到,在去年下半年,由於信貸額度緊張,部分中小銀行一度將首套房貸利率上升到基準利率以上,最高上浮達20%。進入2012年,隨著信貸額度的下發,部分銀行的信貸規模不再那麼緊張。

  央行1月30日發佈的數據顯示,截至2011年12月末,全部金融機構人民幣各項貸款餘額54.79萬億元,同比增長15.8%,全年累計增加7.47萬億元。對於2012年的新增貸款,業內普遍預計為8萬億左右,並預測1月份的信貸投放仍將超過萬億。

  不過,並非所有的銀行都統一步調。記者從某國有商業銀行之江支行了解到,該行目前對首套執行的政策為4成首付,利率上浮5%。如果客戶可以在季度末存款50萬元,則可以享受省行VIP客戶待遇,首付可以降到3成。另有兩家股份制商業銀行的相關人士均表示,他們依然對首套房貸款利率實行上浮,上浮幅度為10%。

  利率降一成利息省多少

  基準利率和上浮10%,對房奴來説利息究竟差多少。業內人士測算,以房貸80萬元,貸款期限30年計算,如果執行目前的基準利率7.05%,選擇等額本息法,月供為5349.31元,總利息為112.58萬元;如果上浮10%,月供為5734.06元,總利息為126.43萬元。兩者的月供相差384.75元,總利息相差13.85萬元。(記者 朱雪利)

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