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深圳首套房貸款利率現鬆動

發佈時間:2012年02月04日 11:28 | 進入復興論壇 | 來源:人民網 | 手機看視頻


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  部分銀行可申請基準利率 個別銀行可打九折

  居高不下的房貸利率終於隨著龍年的開局有了鬆動,日前記者從深圳多家銀行了解到,去年首套房貸利率普遍上調5%至10%,目前不少已經降至基準利率。個別外資銀行對滿足條件的客戶,還可實行房貸利率9折或9.5折優惠。有關專家表示,此次信貸政策的微調,主要是針對去年樓市調控政策對購房剛需的“誤傷”進行矯正。

  文/記者余琴

  銀行可申請基準利率

  “對於優質的客戶,首套住房貸款利率最低可以到基準。”昨日,建設銀行深圳梅林支行的一位客戶經理對記者表示。

  記者了解到,最低可打7折的首套住房貸款利率,在去年下半年出現普遍上浮5%至10%,甚至更高。而目前,建設銀行、農業銀行、交通銀行等多家銀行都對優質客戶實行基準利率。招行深圳分行個貸部門經理向記者透露,目前大部分銀行對客戶實行利率差別化定價,也就是對銀行來説,優質的客戶可能獲得相對低一點的貸款利率。

  部門銀行沒有實行優惠利率,但有其他方式進行貸款優惠。中國銀行梅林支行客戶經理對記者表示:“首套房貸目前是基準利率的1.1倍,但可以實行存抵貸的優惠,例如在銀行貸款300萬,如果存300萬進來可以抵押房貸,沒有利率;存款低於房貸則可按比例抵扣。”他表示,銀行第一季度是貸款額度最多的時候,但目前還沒有收到政策調整的通知,因此優惠幅度不是很大。

  中原地産彩田分行的工作人員也表示,與他們合作的中國銀行、招商銀行均可申請到首套房基準利率。世華地産工作人員也向記者表示,他們與建行、農行、交行、光大等多家銀行均有合作,首套房客戶可以辦理基準利率。

  利率還將小幅回落

  記者昨天了解到,目前個別外資銀行對滿足條件的客戶,實行房貸利率9折優惠,還有的中小銀行給出了首套住房貸款利率9.5折的優惠。

  光大銀行深圳分行個貸部門王經理表示,今年初銀行的信貸額度要多於去年,額度不緊張,首套住房貸款利率也有所回落。銀行業內一位人士表示,雖然銀行手中的信貸額度略有增加,但國家對房地産的調控並沒有放鬆,很難出現7折、8折的大幅優惠,預計未來首套住房貸款利率還有可能向下微調,預計或下浮到9.5折或者9折這個水平。

  專家看法

  深圳綜合開發研究院旅遊與地産研究中心主任宋丁表示,首套房貸利率鬆動是信貸政策微調,主要是針對去年樓市調控政策對購房剛需的“誤傷”進行矯正。去年連續三次加息,首套房首付提到三成甚至四成,首套房貸款利率上浮,剛性需求很受傷。經過一系列調控,房價得到較好控制,對於購房剛需適當進行利率放鬆,有利於解決矛盾,國家抑制投資性炒房的決心並未改變。但是利率短期內大調的可能性不大,將是一個動態緩慢調整過程。預計今年調控將延續,房價處於持續下降通道中。

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