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1月北京二手住宅網簽量再創新低

發佈時間:2012年02月04日 06:34 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  根據北京市住建委網站的數據統計,2012年1月份,北京二手住宅網簽總量為2934套,與去年12月份的網簽量相比大幅下跌了77.3%,與去年1月份同期的網簽量相比大幅下跌了87.5%。1月份北京二手住宅網簽總量創下了自2008年11月份以來的新低。

  價格方面,據偉業我愛我家市場研究院的數據統計,1月份北京二手住宅成交均價為21140元/平方米,環比去年12月份的均價下跌了1.6%,與去年同期的成交均價相比下跌了0.6%,北京二手住宅均價,自去年8月份以來,已連續6個月呈現回落態勢,目前的房價與去年房價最高點時的4月份的價格相比,已經下跌了16%。

  偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示,1月份受元旦、春節假期影響,工作日僅有17個,二手住宅成交受假期影響大幅萎縮;此外,限購限貸政策繼續嚴格執行,以及後市房價將繼續回落預期的不斷增強,也進一步加重了節假日期間購房人群的觀望情緒,所以雖然房價出現了明顯回落,但節假日期間購房人群濃重的觀望氛圍造成了1月份北京二手住宅成交量的大幅下挫。

  胡景暉預計,二三月份北京二手住宅市場的小陽春仍可期待。一方面,二三月份除了週末外,沒有任何大的節假日干擾成交。消費者不斷回升的購房意願,不會因為節假日效應而中斷,與去年二三月份,及今年1月份的成交量相比,今年二三月份的成交量將有明顯回暖。另一方面,二手住宅價格將進一步回落至2010年一季度水平,根據目前的房價水平,仍將有15至20%左右的下跌空間,房價的回落,將激發積蓄已久的購房需求的逐步釋放,成交量有望迎來回暖。(記者 趙昀)

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