1月北京二手住宅網簽量再創新低_新聞臺

　　根據北京市住建委網站的數據統計，2012年1月份，北京二手住宅網簽總量為2934套，與去年12月份的網簽量相比大幅下跌了77.3%，與去年1月份同期的網簽量相比大幅下跌了87.5%。1月份北京二手住宅網簽總量創下了自2008年11月份以來的新低。

　　價格方面，據偉業我愛我家市場研究院的數據統計，1月份北京二手住宅成交均價為21140元/平方米，環比去年12月份的均價下跌了1.6%，與去年同期的成交均價相比下跌了0.6%，北京二手住宅均價，自去年8月份以來，已連續6個月呈現回落態勢，目前的房價與去年房價最高點時的4月份的價格相比，已經下跌了16%。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，1月份受元旦、春節假期影響，工作日僅有17個，二手住宅成交受假期影響大幅萎縮；此外，限購限貸政策繼續嚴格執行，以及後市房價將繼續回落預期的不斷增強，也進一步加重了節假日期間購房人群的觀望情緒，所以雖然房價出現了明顯回落，但節假日期間購房人群濃重的觀望氛圍造成了1月份北京二手住宅成交量的大幅下挫。

　　胡景暉預計，二三月份北京二手住宅市場的小陽春仍可期待。一方面，二三月份除了週末外，沒有任何大的節假日干擾成交。消費者不斷回升的購房意願，不會因為節假日效應而中斷，與去年二三月份，及今年1月份的成交量相比，今年二三月份的成交量將有明顯回暖。另一方面，二手住宅價格將進一步回落至2010年一季度水平，根據目前的房價水平，仍將有15至20%左右的下跌空間，房價的回落，將激發積蓄已久的購房需求的逐步釋放，成交量有望迎來回暖。(記者趙昀)