“我們對首套房貸的利率執行沒有變化，仍舊維持在基準利率1.1倍。”2月1日，針對有關“首套房貸基準利率將全面回歸”的傳聞，中信銀行上海分行辦公室相關負責人對《國際金融報》記者説。交通銀行上海分行的有關人員也證實：“我們一直是針對客戶的資信情況來確定利率的，不存在下降到基準的説法。”

　　去年全國各地房貸利率普遍執行上調政策，今年春節剛過，外界就紛紛將目光聚焦到首套房的基準“鬆綁”問題上。但據記者昨日採訪的情況看，儘管滬上銀行年初信貸資金寬鬆，但各大銀行並未下調首套房貸利率。

　　針對首套房貸利率放鬆的傳言，多家銀行的反饋是“目前沒有變化”。上海銀行表示，之前執行的利率沒有調整。

　　某國有銀行支行負責人接受記者採訪時表示，和去年年底貸款相對緊張的情況相比，目前放貸的速度已經有了很大程度的提高。他坦承，今年首個月主要是“消化”去年積壓的貸款單子。

　　記者了解到，目前，這家國有銀行對首套房貸的利率有所鬆動。不過，這個基準利率只是在個人收入、徵信情況俱佳的情況下才能申請，大多數人恐怕還是難以拿到基準利率。某城商行負責人也表示，只有特別優質的客戶才可能享受到首套房貸利率水平在基準基礎上下浮5%-10%，但這種情況極少發生。

　　記者在採訪中了解到，如果客戶願意給銀行全部貸款金額20%的“保證金”，意即存款，利率可以獲得適量下浮。

　　一位信貸經理説，事實上，各家銀行的信貸規模還是比較緊張，首套房貸利率短期內全部“鬆綁”的可能性不大。“但如果接下來存款準備金率繼續下調，那麼房貸利率也可能回歸基準利率。”這位信貸經理還説，“從未來利率走勢看，第一季度很難有太大的鬆動。”

　　(來源:國際金融報)