本報訊 近日，有報道稱國內有的城市首套房貸利率實行優惠，南京地區如何？記者從南京工農中建交五大行獲悉，首套房貸已經普遍回歸基準利率，但是需要符合銀行的一些條件。

　　省工行零售部相關負責人告訴記者，其實一直以來首套房都在執行基準利率，不過在去年四季度的時候，由於市場資金面緊張，首套房貸市場利率普遍上浮5%-10%。至於享受基準利率會不會出現附加條件，該行目前會提供一些理財産品給購房者進行選擇，但是並沒有強制購買。農行一支行個貸中心老總透露，如果是一手房貸款，要看是否是合作樓盤，如果是合作樓盤，那麼首付三成就可以享受基準利率，如果不是，則會有不同程度的上浮。而如果是首付四成，無論是否合作樓盤，一律實行基準利率。記者又聯絡省中行獲悉，首付三成，利率上浮5%，首付四成則實行基準利率。建行也表示實行基準利率。交行則表示目前首套房貸實行基準利率，部分享受不到基準利率的客戶，利率最高上浮2%。不過，各家銀行均表示，目前基準利率已經是最優惠的利率，要想利率下浮，在目前而言不可能。

　　就在春節前幾天，不少銀行的首套房貸利率還上浮5%-10%，為何短短幾天之後出現回落？業內人士表示，節後資金相對寬鬆，銀行可用額度較多，因此首套房貸利率出現了調整。事實上，去年下半年以來，由於資金面持續緊張造成利率上浮，加重了購房者尤其是剛需一族的負擔。去年底召開的全國住房和城鄉建設工作會議提出，要嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策，支持居民的合理購房需求，優先保證首次購房家庭的貸款需求。市場將這一表態理解為剛需的負擔有可能減輕。在目前經濟大環境下，此次首套房貸回歸基準利率，究竟會持續多長時間還有待考驗。

　　（趙偉莉）

　　作者：趙偉莉