央視網|中國網絡電視臺|網站地圖
客服設為首頁
登錄

中國網絡電視臺 > 經濟臺 > 財經資訊 >

首套房貸節後輕微鬆動 西安各銀行態度謹慎

發佈時間:2012年02月03日 15:06 | 進入復興論壇 | 來源:西安日報 | 手機看視頻


評分
意見反饋 意見反饋 頂 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1

  經歷了春節樓市的慘澹,春季房屋銷售的走向會怎樣呢?近日深圳、杭州等地媒體披露有銀行首套房貸利率已恢復到基準利率。昨日,記者從我市多家商業銀行了解到,只有部分銀行的房貸政策回歸了基準利率。

  ■記者 裴磊

  我市各銀行態度謹慎

  近日,有消息稱國內部分城市的首套房貸款利率已恢復到基準利率,甚至有的銀行還出現了利率9折優惠。不過,昨日記者走訪我市工行、建行、農行等6家商業銀行,均表示目前首套房貸利率仍執行基準利率上調10%-20%的政策。

  某銀行南大街支行的客戶經理張洋介紹説,目前他們並沒有接到調整房貸利率的通知。張洋的話也被另一銀行高新支行的工作人員郭玉龍證實:“我們行現在執行的都是上調10%的政策。”

  張洋也承認,“現在確實有部分人從銀行以基準利率貸了款。”他解釋由於目前房貸的審批權在各支行,支行在審核購房者、開發商的相關資料後有權在規定範圍內決定利率高低。他透露,據他了解某銀行在審核城南某樓盤的相關資料後就和開發商簽署了“按照基準利率向該樓盤購房者放貸”的協議。

  張洋還表示現在各銀行對於放貸回歸基準利率都很謹慎。“因為目前各銀行的信貸投放重點還是中小企業等,按規定利息收益也相對較高。個人房貸並無全面放鬆的跡象。”

  首套房貸可能繼續鬆動

  在某國企工作的楊某,正月初八剛上班就得到了個好消息,他的房貸批下來了,是基準利率。原來他們單位在南三環開發的樓盤在春節前開始向員工發售,除了首付3成的優惠之外,簽約銀行還表示會儘量給予大家最低利率。現在楊某終於以基準利率拿到了貸款。

  雖然銀行房貸利率已經有鬆動的跡象,但由於還屬於零星行為,並不能完全滿足市場的需求。記者在我市某售樓部見到了彭先生。彭先生説,他們一家是咸陽人,兒子在西安工作,到了結婚的年紀,準備給兒子買套婚房,但是貸款遲遲批不下來。“雖然聽説外地利率下調了,西安好像沒動靜,要是西安也能恢復基準利率,我就能省好幾萬。”已經跑了三個多月的彭先生對利率變動帶來的支出變化算得很清楚。

  某行不願具名的業內人士認為,目前西安樓市萎靡,銀行的房貸業務量也在下降,今年上半年銀行房貸政策進一步放寬,回歸基準利率的可能性在增大。“如果再有存款準備金率下調等利好消息,房貸利率肯定會回歸。但是就目前形勢來看,利率打折優惠基本不太可能。”

  回歸基準利率能省多少錢

  回歸基準利率,銀行很謹慎,市場很期盼。但是到底從西安目前大多數銀行執行的上調10%恢復到基準利率,房奴能少付多少利息呢?張洋給記者算了筆賬。

  以房屋總價80萬,按揭6成,按揭20年計算。如果執行目前的基準利率7.05%,選擇等額本息算,支付利息41.661萬元,還款總額89.661萬元,月均還貸3735.85元。如果利率上調10%,則為7.755%,照樣選擇等額本息算,支付利息46.609 萬元,還款總額94.609 萬元,月均還款3942.03 元。即每月需多還206.18元,總共多還利息4.948萬元。

熱詞:

  • 基準利率
  • 房貸利率
  • 我市
  • 個人房貸
  • 按揭
  • 樓盤
  • 開發商
  • 樓市
  • 張洋
  • 購房者
  •