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全國樓市一盤棋，正如全國其他一二線城市新房“庫存”持續積壓、一路攀升，南京商品住宅的庫存量也越來越大。截至昨天11點，南京網上房地産顯示，南京商品住宅庫存量已高達54825套，處於歷史最高位。短期內南京商品住宅供大於求的形勢，非常明顯。
金陵晚報地産研究院專家注意到，一年前的2011年1月31日，南京商品住宅“庫存”為29689套。短短一年，南京商品住宅庫存量增加了25136套，幾乎翻了一番。
而在目前的南京樓市各板塊中，江北和江寧的“庫存”壓力最大。目前江北有18214套新房可售，其中浦口11944套、六合6270套，是南京各板塊中庫存量最大的。江寧有14951套新房可售。
金陵晚報地産研究院專家分析，由於巨大的去庫存化壓力，更由於白熱化的樓盤競爭，江北和江寧很可能將是今年降價幅度最大的兩個板塊，橋北主力房價可能由目前的7000-8000多元/平米降到6000-7000元/平米，江寧百家湖、九龍湖、大學城的房價也可能繼續下調。買房人將有機會以較低房價，買到房子。
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