金陵晚報地産研究院獨家統計，今年1月份，南京共有13家樓盤領取了預銷許可證：高科榮域、萬科金域藍灣、銀河灣卓苑、德盈國際廣場、東方曼園、臥龍湖國際社區、凱陽花園、美達九月森林、常雅苑、靜林灣花園、保利紫晶山、和園、閱城國際花園。這13家樓盤共推出了1700余套新房源，角逐南京樓市。

　　由於節後剛上班，因此這13家樓盤均是在節前領取的預銷許可證，其中4家樓盤已經公開銷售新推房源，包括純新盤高科榮域、萬科金域藍灣、銀河灣卓苑和德盈國際廣場。高科榮域低調開盤，推出22、24幢疊墅和平層戶型，憑藉低價入市獲得了當天銷售9成的成績，也成為節前最後一個“準日光盤”。

　　而城南德盈國際廣場，領取預銷許可證的是3號辦公樓，共有409套房源，層高3.2米，面積50-900平方米不等，價格15000-17000元/平方米，目前已經開盤銷售。萬科金域藍灣領取的是26、27幢別墅的預銷許可證，一共9套，面積從280─300平方米不等，目前也已經公開銷售，預銷方案上的均價16593元/平方米。

　　在樓市打折促銷已成常態的背景下，領取預銷許可證的多數樓盤都會給出開盤優惠。以堯化門的銀河灣卓苑為例，領取了9、16、20幢共93套房源，主力戶型為90─96平方米的剛需戶型，預售方案上的擬銷售價格為9000─11900元/平方米，均價10000元/平方米，而開發商實際銷售報價最低只有7898元/平方米，均價9000元/平方米，也就是打了9折。

　　另外，保利紫晶山年前領取了花園洋房19、21、28、30、35幢共156套房源的預銷許可證，最低價格為15300元/平方米，最高價格為20400元/平方米，均價18015元/平方米，目前還沒有上市消息。

　　還有4家來自高淳、溧水的樓盤領取了預銷許可證：高淳的東方曼園、溧水的臥龍湖國際社區、凱陽花園、和園。由於高淳、溧水是不限購地區，這4家共拿出約700套房源，吸引南京被限購的人群。地産研究員 范薇靜