節後上班第一天，南京已有不少樓盤正式開門迎客，但也有開發商繼續“鐵將軍把門”，享受春節假期。官方公佈的數據顯示，目前南京的住宅庫存量已經接近5.5萬套，創下了歷史新高，而這些待售房源正成為房企眼中的“燙手山芋”。

　　江寧歷來是南京樓市的“拼殺”重地，將軍路上的托樂嘉是2012年第一家開盤的項目，這個春節售樓處並沒有關門謝客，開發商將節日期間的展示也作為對外宣傳的好時機。“基本上每天都有十來組客戶，有的是走親戚路過的，也有專程來看房的”，一位售樓小姐告訴記者，雖然春節期間人不多，但也有幾筆成交的，買的都是元旦的時候推出的小戶型，年輕人居多。在江北，天潤城、旭日學府、榮盛龍湖半島等一批樓盤在春節期間也照常開門，河西的天璽國際廣場、南京萬達廣場，城北的銀河灣卓苑，城南的金地自在城，以及都市圈樓盤碧桂園歐洲城均天天有人值守。

　　儘管開發商熱情很高，不過殘酷的現實依然令人“揪心”。南京網上房地産數據顯示，截至昨天下午5點，全市新建住宅的可售套數接近5.5萬套，達到歷史最高點。就在兩個月前，南京新建住宅的庫存量突破5萬套的高位，之後的2011年12月上旬，又將2008年創下的53205套庫存量的歷史紀錄甩在了身後。市場人士分析説，按照目前每天100來套的銷售速度，這麼多房子可以賣一年多的時間，再加上接下來陸續上市的新房源，南京樓市的房源數量將會出現供大於求的局面。

　　“都説購房者在觀望，其實我們又何嘗不是呢？”城東一家準備推出小戶型房源的樓盤負責人表示，春節剛過，現在沒有一家開發商有所“動作”，因此他們也打算以不變應萬變，將“燙手山芋”捧在手裏，等待時機。“推多少套，定什麼價，説實話心裏真沒底，走一步看一步吧”，他説。(馬祚波)